VALDEL IMMO A VENDU EN 2 JOURS !!!!

€ 250.000

Option

Place Émile Dupont 14, 4000 Liège(ref. 4264)

77 m²

VALDEL IMMO A VENDU EN DEUX JOURS !!!!!!!!!! Dans magnifique quartier liégeois, en face de l'église Saint-Jacques, au grand calme, avec vue magnifique, superbe opportunité pour cet appartement 2 chambres, il vous attend ! Immeuble de 1964 bien tenu, beaux communs, conformité pompiers !!! L'appartement a été entretenu, rénové, bichonné ! Situé au 6ème et avant-dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, il jouit d'une chouette luminosité. Fonctionnel, belle distribution, il est plein de charme. Il propose +/- 77M² habitables : hall d'entrée, buanderie, chouette living avec gde baie vitrée, splendide cuisine semi-équipée qui a une dizaine d'années (vitrocéramique/hotte/four électrique/lave-vaisselles/double évier/meubles de rangement/plans de travail en Granit), petit balcon. Hall de nuit avec vestiaire, toilette visiteurs, 2 belles chambres arrières (14,25M² et 11,21M²), dont une avec petit balcon sud et placard de rangement, salle de douches avec boiler électrique. Cave n°14.. Chauffage central commun au mazout. Châssis DV PVC de 2010.Porte blindée 07/2022.Conformité pompiers appartement et immeuble (le top !) Localisation idéale à 200 mètres du centre de Liège, le tram est sur le boulevard tt proche, écoles maternelle et primaire ds le quartier. Le visiter c'est craquer ! Chouette ambiance, parc magnifique au pied de l'immeuble, vraiment. On visite ?

Liège, à l'abri de l'Eglise Saint-Jacques et de ses clochers, un parc au pied de l'immeuble, voici le cadre enchanteur de cet appartement situé au 6ème et avant dernier étage d'un chouette immeuble à deux pas du centre de Liège.

Chouette ambiance décontractée, petit poumon vert offert par le parc, zénitude à deux pas du centre ville, de tous ces commerces et facilités.

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT AU SIXIEME ETAGE

* Hall d'entrée :5,89 M² - Carrelé

* Buanderie : 1,57 M² - Carrelée

* Toilette visiteurs : 1,35 M² avec lave-mains, carrelé

* Living : 25,58 M² - Beau plancher en chêne

* Cuisine de +/- 2011 : 8,88 M² - équipements : Vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselles, double évier, meubles de rangement, plan de travail en granit. Pas de frigo. - Carrelée

* Accès balcon : 2,06 M²

* Hall de nuit : 2,015 M² - Carrelé

* Débarras-Vestiaire : 1,61M² - Carrelé

* Chambre 1 : 14,25 m² - Parquet - Accès balcon sud avec placard extérieur : 2,58M²

* Chambre 2 : 11,21m² - Parquet

* Salle de douches : 4,18M² -équipements : douche, lavabo simple, boiler électrique individuel - Carrelée

2. SOUS-SOLS

* Cave n°14 : individuelle.

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type et année

* Toiture : - Isolation toiture

* Isolation des murs :

* Châssis : double vitrage PVC de 2010

* Compteur électrique individuel bi-horaire - Conformité : électrique jusqu'au 3 novembre 2046 !!!

* Chauffage central au mazout non à condensation, chaudière commune, décompte annuel par le syndic

* Production eau chaude : par boiler électrique individuel

* Évacuation des eaux usées: égouts

* Nouvelle porte entrée blindée appartement 07/2022

* Conformité pompiers pour l'immeuble et pour l'appartement (très important) : grille RF dans les toilettes et la salle de douches

4. BAIL

Libre à l'acte, le locataire aura quitté l'appartement le 30/09/2025.

5. COPROPRIETE

Co-propriété de deux immeubles : 14 appartements par immeuble, donc 28 appartements

266/10.000ème

* Charges :

1. Décompte de charges du 1/01/24 au 31/12/24 : 2228 €, dont 765,68€ de frais de chauffage privatif. La quote-part locataire dans les charges communes hors frais de chauffage est de 974,66€.

2. Décompte de charges du 01/01/2023 au 31/12/2023 : 1.759,25€ dont 837.87€ de frais de chauffage privatif. La quote-part locataire dans les charges communes hors frais de chauffage est de 916,39€