VALDEL IMMO - DEJA SOUS OPTION !!!

€ 275.000

Option

65 m²

GENVAL, à deux pas du Lac extraordinaire, des axes qui vous sont chers, aux portes de belles ballades magnifiques, du complexe commercial des Papeteries, de la GARE, ce bel appartement 2 ch ds petit mmeuble de 1990 sans ascenseur (moins de charges) est une super top opportunité ! Loalisation idéale, belle lumière, fonctionnel, mimi, cosy et d'ailleurs aménagé avec goût ! Il propose +/- 65M² hab : hall d'entrée, toilette visiteurs, vestiaire, living super lumineux, cuisine semi-équipée, hall de nuit, 2 chambres, magnifique salle de douches de 2021. Cave au niveau -1. Grand garage avec porte manuelle à l'arrière de l'immeuble. Chouette petite co-propriété de 7 unités, fonction de syndic tenue par un occupant. Peu de charges communes: 69,30€/mois y compris pour le fonds de réserve. Châssis PVC de 1990 et SDD 2021, chaudière gaz condensation individuelle (2010), compteur électricité simple horaire (installation à revoir). Compteurs eau, gaz, électricité individuels. Idéal pour 1er achat ou dernier achat, ou pour investisseur ! On visite ? Contactez Valérie VALDEL IMMO 0499/26.26.50 sans plus attendre ! Je trépigne de vous y emmener !

DESCRIPTIF

1. PREMIER ETAGE - 64,77 m²

* Hall d'entrée : 3,5 m² - carrelage

* Toilette visiteurs : 1,07m² -

* Vestiaire : 0,41 m²

* Living : 26,27 m² - Carrelage

* Cuisine : 5,12 m² - équipement : cuisinière gaz (neuve) , four électrique (neuf), hotte, frigo, - carrelage

* Hall de nuit : 2,41 m² - carrelage

* Chambre 1 : 9 m² - vinyle look bois

* Chambre 2 : 12,34 m² - vinyle

* Salle de douches (2021) : 4 m² - équipement : douche, lavabo simple - carrelage

* Buanderie : 0,65 m²