OPTION : CHANT D'OISEAU: REZ 2CH TOUT MIMI - EXCELLENT ETAT

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OPTION : CHANT D'OISEAU: REZ 2CH TOUT MIMI - EXCELLENT ETAT

220 000 €

DREVE DE NIVELLES 149 / concierge, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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59 m²

CHANT D'OISEAU - ANCIENNE LOGE CONCIERGE RENOVEE AVEC 2 CH A DEUX PAS DE TOUT!!!! A un jet de pierre du Parc de la Woluwe, à deux pas des commerces et facilités du chant d'oiseau et de St Julien, non loin des lignes bus "36" et "34", à 5' à pied du métro et tram Pétillon et à 10' d'Hankar, Valdel Immo vous propose cette ancienne loge complètement remise à neuf au rez d'un immeuble bien entretenu. La conciergerie comporte: 1 petit sas d'entrée, un séjour avec coin cuisine américaine semi-séparé, un hall de nuit, 2 chambres, 1WC séparé, 1 SDB/buanderie. Entité commune actuellement en passe de devenir privative par l'intervention du géomètre et de la modification de l'ADB, d'où RC, et charges communes pas connus à ce stade. Chauffage gaz et eau communs (L'électricité sera privative). Parking extérieur réservé aux habitants de la co-pro. Local vélos. Chouette opportunité pour premier achat ou investisseurs. Vous prenez rdv? 0499/650.950 ou 0472/651329 - www.valdelimmo.be .

QUARTIER CHANT D'OISEAU, ô combien recherché, proche des axes, proche de nombreux commerces (St Julien, Carrefour Market, ...), écoles, à deux pas de l'arrêt "Frères Legrain" du bus 36, de l'arrêt "St Julien" du bus 34, des lignes de tram 7 et 25 et non loin de Petillon et Hankar.

Il y a absolument tout dans ce quartier très tranquille de Woluwe où il fait bon vivre et où vous ferez tout à pied! Un luxe!

L'immeuble à l'architecture des années 60 a gardé tout son charme et surtout a été très bien entretenu! Le syndic est remarquable!

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, en coin dans un état impeccable. Il a été rénové avec une nouvelle cuisine, une nouvelle sdb, sols neufs en carrelages ou plancher flottant et peintures.

Cette entité commune est en cours de devenir privative avec une adaptation de l'acte de base. RC et charges communes non connues à ce stade.

DESCRIPTIF COMPLET APPARTEMENT AU REZ

* Hall d'entrée : 1,75M²

* Living avec accès cuisine américaine: 23,65M²
* Cuisine américaine: Four traditionnel, four micro-ondes, taques vitro-céramiques, frigo, congélateur, lave-vaisselles, hotte, rangements et bar séparateur/coin à déjeuner
Marque Bosch pour les appareils électros

* Hall de nuit - 2,50M²

* Toilette séparée : 1M²

* Chambre 1 : 12M²

* Chambre 2 : 14,70M²
* Salle de bains comprenant douche américaine, simple lavabo, séparation en briques de verre + coin buanderie avec machine à laver Bosch : 3,30M²

EQUIPEMENT/CONSTRUCTION

* Immeuble construit en 1965

* Co-propriété de 37 unités

* Châssis double-vitrages PVC en très bon état

* Compteur d'électricité privatif inexistant: sera placé par la co-propriété

* Chauffage central au gaz (avec calorimètres à placer)

* Vidéo-parlophone
* Local vélos
* Possibilité de se parquer dans le parking de la co-propriété - places non attribuées

CHARGES - TRAVAUX

AG des trois dernières années: sur demande
Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat.