OPTION : CHANT D'OISEAU: APPARTEMENT 2CH A RENOVER

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OPTION : CHANT D'OISEAU: APPARTEMENT 2CH A RENOVER

195 000 €

DREVE DE NIVELLES 145 / concierge, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

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59 m²

A RENOVER: CHANT D'OISEAU - LOGE CONCIERGE 2 CH ET A DEUX PAS DE TOUT!!!! A un jet de pierre du Parc de la Woluwe, à deux pas des commerces et facilités du chant d'oiseau et de St Julien, non loin des lignes bus "36" et "34", à 5' à pied du métro et tram Pétillon et à 10' d'Hankar, Valdel Immo vous propose cette ancienne loge au rez d'un immeuble bien entretenu. La conciergerie comporte: 1 petit sas d'entrée, un séjour avec coin cuisine américaine semi-séparé, un hall de nuit, 2 chambres, 1WC séparé, 1 SDB/buanderie. Entité commune actuellement en passe de devenir privative par l'intervention du géomètre et de la modification de l'ADB, d'où RC, et charges communes pas connus à ce stade. Chauffage gaz et eau communs (L'électricité sera privative). Parking extérieur réservé aux habitants de la co-pro. Local vélos. Chouette opportunité pour premier achat ou investisseurs. Vous prenez rdv? 0499/650.950 ou 0472/65.13.29 ou info@valdelimmo.be .

QUARTIER CHANT D'OISEAU, ô combien recherché, proche des axes, proche de nombreux commerces, écoles, à deux pas de l'arrêt "Frères Legrain" du bus 36, de l'arrêt "St Julien" du bus 34, des lignes de tram 7 et 25 et non loin de Petillon et Hankar.

Il y a absolument tout dans ce quartier très tranquille de Woluwe où il fait bon vivre et où vous ferez tout à pied! Un luxe!

L'immeuble à l'architecture des années 60 a gardé tout son charme et surtout a été très bien entretenu! Le syndic est remarquable!

L'appartement se trouve au rez-de-chaussée, en coin. Il est à rafraîchir complètement avec une nouvelle cuisine, une nouvelle sdb et de la déco.

Cette entité commune est en cours de devenir privative avec une adaptation de l'acte de base. RC et charges communes non connues à ce stade.

DESCRIPTIF COMPLET APPARTEMENT (A RENOVER)

* Hall d'entrée : 1,75M²

* Living avec accès cuisine semi-ouverte: 23,65M² - cuisine à remplacer

* Hall de nuit - 2,50M²

* Toilette séparée : 1M²

* Chambre 1 : 12M²

* Chambre 2 : 14,70M²
* Salle de bains (à remplacer) + coin buanderie : 3,30M²

EQUIPEMENT/CONSTRUCTION

* Immeuble construit en 1965

* Co-propriété de 37 unités

* Châssis double-vitrages PVC en très bon état

* Compteur d'électricité privatif inexistant: sera placé par la co-propriété

* Chauffage central au gaz (avec calorimètres à placer)

* Vidéo-parlophone
* Local vélos
* Possibilité de se parquer dans le parking de la co-propriété - places non attribuées

CHARGES - TRAVAUX

AG des trois dernières années: sur demande
Pas de gros travaux à prévoir dans l'immédiat.

Informations générales

AdresseDREVE DE NIVELLES 145 / concierge, 1150 Woluwe-Saint-Pierre

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes1

Surface totale59 m²

Surface habitable23.7 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB457 kWh/m² jaar

PEB total28849

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB202303270000638696010

Certificat de gaz-

Financier

Prix195 000 €

Confort

ChauffageC.C. au gazNouvelles chaudières de 2021

CuisineNon communiqué

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurVidéophone

Construction

Type de construction3 façades

Année de construction1965

ÉtatA rénover

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Agencement

Hall d'entrée1.8 m²

Living23.6 m²

Cuisine

Toilette 11.0 m²

Hall de nuit2.5 m²

Chambre à coucher 114.7 m²

Chambre à coucher 212.0 m²

Salle de bains 13.3 m²

Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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