Top opportunité : appartement 2 chambres

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Top opportunité : appartement 2 chambres

230 000 €

1300 Wavre

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80.27 m²

Au centre de Wavre, à deux pas de la place Bosch, super chouette opportunité pour cet appartement 2 chambres à la localisation topissime, au départ duquel vous pourrez tout faire à pied.Immeuble de 1990 avec ascenseur. L'appartement se situe au 3ème et dernier étage et jouit d'un super chouette balcon arrière plein sud. Il propose +/- 80M² habitables : hall d'entrée avec espace vestaire, cuisine à revoir, living avec accès terrasse, hall de nuit, toilette visiteurs, salle de bains avec bain et double évier, deux chambres avant. Il est à rénover mais tout à fait emménageable. !!!! Il est à noter que le certificat PEB (2018) ne tient pas compte de la chaudière au gaz à condensation installée en 2023 !!!. Châssis bois double vitrage, chaudière gaz condensation 2023, prod.eau chaude sur la chaudière. Installation électrique à revoir (contrôle en cours). Idéal pour premier achat, investissement ou tout simplement pour y habiter et être proche de tout.On visite ? Descriptif complet et plus de photos exclusivement sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT

* Hall d'entrée : 9,20 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 2,59 m² - carrelages au sol.

* Living : 24,51 m² - carrelages au sol.

* Cuisine semi-équipée : 9,19m² - cuisinière électrique, hotte, double évier - carrelages au sol.

* Buanderie : 5,22 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 12,19 m² - tapis plain au sol.

* Chambre 2 : 12,89 m² - tapis plain au sol.

* Salle de bains : 4,48 m² - baignoire, double lavabo, murs carrelés - carrelages au sol.

* Balcon orienté SUD : 4,95 m²

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1990.

* Châssis double vitrage en bois (1990)

* Compteur électrique

* Chauffage : chaudière gaz condensation (2023)

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Évacuation des eaux usées: égouts

3. COPROPRIETE

Pour la période du 01/01/2023 au 31/12/2023, soit pour 12 mois, les charges communes sont de 526,46 €, soit 43,87 €/mois de moyenne.

(la quote-part propriétaire est de 214,44 €/an et la quote-part occupant est de 312,02 €/an).

Informations générales

EnvironnementUrbain

Étage3

Nombre d'étages3

Nombre de chambres2

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Surface totale80.27 m²

Surface habitable24.51 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB273 kWh/m² jaar

PEB total24890

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20180612021192

Financier

Prix230 000 €

Revenu cadastral1.125 €

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Châssisbois

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction

Type de constructionNon communiqué

Année de construction1990

ÉtatA rénover

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Hall d'entrée9.2 m²

Toilette 12.6 m²

Living24.5 m²

Cuisine semi-équipée9.2 m²

Buanderie5.2 m²

Chambre à coucher 112.2 m²

Chambre à coucher 212.9 m²

Salle de bains 14.5 m²

Terrasse5.0 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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