OPTION!: Appart 2CH + parking ds petite co-pro

OPTION!: Appart 2CH + parking ds petite co-pro

270 000 €

1180 Uccle

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75 m²

OPTION! EN COURS DE COMPROMIS: réelle opportunité dans ce quartier calme du "haut" de Uccle, à la frontière de Forest! Nous vous présentons cet appartement 2CH au 1er étage d'une petite co-propriété avec ascenseur (6 unités). L'appartement de +/-90M2 (selon PEB) vient d'être repeint. Il se présente comme suit: 1 hall central avec 1 placard de rangement (vestiaire), 1 grand séjour lumineux (living/s-à-m), un wc séparé, 1 grande cuisine séparée à rénover (taques gaz, hotte, meubles de rangement, double évier, emplacement machine à laver). Ensuite, 1 coin nuit avec 2CH , une SDB et une très grande cave privative (15M2). Inclus dans le prix: place de parking au rez, directement accessible. Appartement libre à l'Acte - Style de bien qui se loue facilement. Charges de co-propriété de +/- 1066,-€/an (communs, ascenseur, petites réparations, quote-part assurance bâtiment, relevés ISTA, nettoyage communs et jardinet), châssis DV 2019, PEB D, chauffage gaz commun (nouvelle chaudière 2019 et nouveau boiler 2020) - relevés calorimètres par ISTA. Ideal pour couple avec 1 enfant ou investissement. Quartier prisé, tranquille et pratique. Transports, commerces et écoles accessibles à pied, bus et tram à proximité (ligne 51, 74 et 48). Frais d'Acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur selon les quotités, soit 893,25€ tvac N'attendez-pas! On visite? 0472/65.13.29

Dans un quartier tranquille du "haut" de Uccle (Vossegat & Gatti de Gamond) limite Forest, non loin des commerces et transports bus /tram (51, 48 et 74) venez visiter cet appartement 2 chambres de 91M2 (selon PEB), au 1er étage d'une petite co-propriété, à l'angle de 2 rues calmes. L'appartement requiert quelques rafraîchissements (nouvelle cuisine notamment) mais la localisation est top! Une énorme cave privative complète cet ensemble. Ideal pour un jeune couple avec 1 enfant ou pour un investissement. PEB D-
Voici le descriptif complet du bien

APPARTEMENT DE +/- 75 M2 hab. (90 M2 bruts) - 1er ETAGE - 174/1000 quotités + 4/10000 quotités cave

- HALL D'ENTREE : 6,20M2 – carrelé – 1 placard de rangement

- LIVING : 30M2 – carrelé – 2 grande baies vitrées - cheminée de décoration

- CUISINE SEPAREE: 10,50M2 – carrelage sol et partie de mur – double évier, hotte, meubles de rangements, taques au gaz, évacuation machine à laver (cuisine à remplacer mais encore fonctionnelle)

- HALL DE NUIT : 2,70 M2 – carrelé

- CHAMBRE 1 : 11M2 – carrelée

- CHAMBRE 2: 10,50M2 - carrelée

SALLE DE BAINS : 3,60M2 – bain – lavabo - porte-serviettes chauffant

TOILETTE : 1,20M2 - carrelé

CAVE " 7" : 15M2

Emplacement de parking dans le garage inclus dans le prix

Frais d'Acte de base et de géomètre à charge de l'acquéreur selon les quotités, soit 893,25tvac

EQUIPEMENTS TECHNIQUES – DIVERS

- 1 compteur d'eau commun avec compteurs de passage
- Chauffage au gaz commun avec relevés ISTA des calorimètres - 2 nouvelles chaudières de 2019 et un nouveau boiler de 2020
- Ascenseur mis aux normes en octobre 2021 - conformité jusqu'en avril 2036
- Cage d'escalier commune repeinte en 2022
- Revêtement de sols des caves refait en 2021
- façade arrière du bâtiment hydrofugée en 2021 - façade avant en automne 2020
- Porte d'entrée principale et châssis DV en PVC pour tout l'immeuble remplacés en 2019
- Porte de garage électrique avec télécommande
- Electricité simple horaire (pas aux normes, CE en attente)

DETAIL DES CHARGES : Charges annuelles communes en 2022 : 1399,-€ (116,-€/mois) et en 2023: 1066,-€ (+/-90,-€/mois) qui comprennent: les charges énergétiques des communs (elec, chauffage), l'entretien des communs, du jardinet, l'ascenseur, les petites réparations, l'assurance, le relevé/la gestion ISTA, Le chauffage au gaz et l'eau froide et chaude en privé ne sont pas repris dans ce décompte car dépend du nombre de résidents dans l'unité et de la manière de consommer.
Revenu cadastral: 1483,-€