VENDUE EN UNE SEMAINE !!! VALDEL IMMO !

€ 475.000

Option

177.77 m²

1016 m²

VENDUE EN UNE SEMAINE !!! VALDEL IMMO !!! Inscrivez-vous sur notre site www.valdelimmo.be SUARLEE, à deux pas des axes qui vous sont chers (E42/E411 Daussoult), à 12' du centre de Namur et de toutes les facilités, à deux pas des supermarchés de Belgrade, de l'école de Suarlée, vous serez conquis par la localisation de cette vaste villa 5 chambres de 2007, qui a été choyée et entretenue. S/parcelle 10a16ca, en configuration bel étage, elle propose +/- 180M² hab. Rez de voirie (possibilité ré-aménagement prof.lib.): hall d'entrée, garage, cave, buanderie. Rez-de-jardin : pallier (bureau ou autre), magnif.living avec cuisine USA super éq, accès terrasse & jardin, toilette visiteurs, chambre 1 avec SDB attenante. 2ème Et. Beau pallier (bureau, salle de jeux ou autres), 4 chambres, salle de douches avec toilette. Terrasses, pièce d'eau, 3 abris de jardin. Chauff.central au mazout, panneaux photovoltaïques, boiler thermodynamique eau chaude, poêle à pellets,châssis PVC double vitrage et bois DV avant, moustiquaires châssis, citerne eau de pluie, alarme, escalier accès jardin arrière. Elle est vaste, fonctionnellle, hyper équipée. Le jardin est magnifique, va fleurir, il a été créé par une amoureuse des jardins, la serre vous est offerte, arbres fruitiers, etc... Je vous y emmène ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-VOIRIE

* Hall d'entrée : 12,13 m² - carrelages

* Buanderie : 11,43 m² avec fenêtre carrelée

* Chaufferie : 13,03 m² - carrelages

* Garage 2 voitures : 47,86 m² - porte automatique - carrelages

2. PREMIER ETAGE

* Palier : 8,66 m² - carrelages

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,34 m² - carrelages

* Living avec poêle à pellets (± 2017) : 30,74 m² - carrelages

* Cuisine USA : 15,72 m² - taques vitrocéramiques, hotte, four électrique, micro-ondes, frigo, lave-vaisselles, double évier, plan de travail en pierre - carrelages

* Hall de nuit : 1,12 m² - carrelages

* Chambre 1 : 13,80 m² - plancher flottant - Placard

* Salle de bains attenante chambr 1 : 6,64 m² - baignoire, lavabo en pierre - plancher flottant

3. DEUXIEME ETAGE - peintures refaites fin 2025

* Palier : 10,67 m² - plancher flottant - Bel espace bureau ou salle de jeux ou autres

* Chambre 2 : 11,85 m² - plancher flottant

* Chambre 3 : 11,99 m² - plancher flottant

* Chambre 4 : 11,68 m² - plancher flottant

* Chambre 5 : 11,32 m² - plancher flottant

* Salle de douches : 5,65 m² - douche, lavabo, wc - carrelages

4. EXTERIEUR

* Terrain de 10 ares et 16 centiares.

* Orientation : NORD-OUEST

* Terrasse 1 : 32,17 m² - marquise électrique (2020) - orientée nord-ouest

* Terrasse 2 : plan d'eau avec cascade (arrêt pour l'hiver, à nettoyer avant redémarrage)

* Terrasse 3

* 3 chalets de jardin (bois et brique) - dont certains équipés d'électricité - Toiture chalet refaite en 2020.

* Belle serre

* Jardin entièrement clôturé

* Haies et arbres fruitiers : pommes, poires, cerises blanches et noires, reines claudes, prunes, buissons de framboises, groseilles, cassis, fraisiers , noix, etc.

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle - Thomas & Piron - 2007

* Toiture : tuile béton 2007 - isolation : laine minérale 15 cm

* Isolation murs : polyuréthane 4 cm

* Isolation sols: polyuréthane 8 cm

* Châssis PVC double vitrage 2020 - sauf châssis avant en bois méranti double vitrage

* Nombreux moustiquaires

* Banne solaire électrique de 2020

* Compteur électrique "intelligent" - Contrôle électrique 18/03/2026 non conforme.

* 18 panneaux photovoltaïques installés en 2015 - Compteur tourne à l'envers !!! Conformité Installation photovoltaïque du 21/12/2015 au 21/12/2040 !

* Chauffage : chaudière mazout (2007) - 2 citernes aériennes de 1.500 litres et 2.000 litres.

--> Consommations approximatives : remplissage cuve pour +/- 800€/ an, thermostat à 18°c au minimum jour et nuit