Quartier Meiser, bel appart traversant 2CH à rénover

Quartier Meiser, bel appart traversant 2CH à rénover

€ 210 000

Nouveau

Henri Choméstraat 53, 1030 Schaerbeek

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75 m²

Quartier Meiser: Réelle opportunité dans ce coin recherché de Schaerbeek, au centre de tout! Nous vous présentons cet appartement 2CH au 3è étage d'un immeuble avec ascenseur. L'appartement de +/-75M2 (87M2 selon PEB), traversant, est à rénover mais offre un beau potentiel. Il se présente comme suit: 1 hall d'entrée avec WC séparé, 1 grand séjour, 1 cuisine séparée, 1 SDB et 2CH (17,5M2 et 8M2). Une terrasse couverte et une cave privative complètent le bien. Garage-box fermé obligatoire avec l'achat de l'appartement pour 30.000,-€. (bâtiment en face). Appartement libre à l'Acte - Charges totales avec alimentation du Fond de réserve, la consommation privative du chauffage et l'eau : +/- 203,-€/mois (selon les saisons) - Châssis DV, PEB G, chauffage mazout commun (chaudière commune) - chauffe-eaux individuels . Travaux communs d'isolation à prévoir dans les années à venir.- Ideal pour 1 jeune couple ou investissement. Quartier prisé et pratique. Transports, commerces, restos et écoles accessibles à pied, nombreuses lignes de bus et tram à proximité. N'attendez-pas! On visite? 0472/65.13.29

DESCRIPTIF

1. 3è étage - Appartement A3

* Hall d'entrée : 6,50 m² - carrelages

* Toilette visiteurs : 0,90 m² - carrelages

* Living : 27,35 m² - carrelages

* Cuisine séparée : 8,75 m² ( à équiper)

* Chambre 1 : 17,15 m² - carrelages

* Chambre 2 : 8 m² - carrelages

* Salle de bains : 3 m² - équipement d'origine (à refaire)

* Terrasse couverte et fermée: 5 m²

2. SOUS-SOLS

* Cave:

3. GARAGE 1 voiture : 30.000€ dans bâtiment en face ( N°76 rue Chomé) - n°GP19

* Porte générale télécommandée et porte manuelle pour garage individuel - +/- 14M2 / hauteur plafond: 2,50Mts

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1964

* Châssis : DV - PVC

* Pas de conformité électrique

* Système de chauffage commun: chaudière mazout

* Production eau chaude : chauffe-eau dans les pièces d'eau

5. COPROPRIETE

* Lot n° 28B - 293 /10.000

* ChargesTOTALES communes réelles (référence moyenne sur 2 trimestres en 2024): 608,60€/trim (en ce compris l'alimentation du Fond de réserve, le chauffage et l'eau ),

* Montant du Fond de réserve disponible lors de la dernière AG en mai 2024 : 37.198,39€ - quote-part appartement : 146,50€/trimestre