OPTION -SS COMPROMIS: Grand appart 2CH à rénover avec terr.

OPTION -SS COMPROMIS: Grand appart 2CH à rénover avec terr.

250 000 €

Avenue Paul Deschanel 148, 1030 Schaerbeek

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90 m²

TROP TARD - EN COURS DE COMPROMIS: Réelle opportunité dans ce quartier aéré et vert de Schaerbeek, au centre de tout! Nous vous présentons cet appartement 2CH au 4è étage d'un immeuble avec ascenseur (15 unités). L'appartement de +/-90M2 (101M2 selon PEB) à la belle luminosité et aux pièces de belles tailles est à rénover. Il se présente comme suit: 1 hall d'entrée avec débarras/vestiaire, 1 grand séjour lumineux (living/s-à-m), 1 grande cuisine séparée. Ensuite, la partie nuit avec son hall, les 2 chambres donnant chacune accès à une terrasse orientée Sud/est, un wc avec lave-main, une SDD (refaite en 2020) et une cave privative au sous-sol. Garage-box fermé obligatoire avec l'achat de l'appartement pour 30.000,-€. Appartement libre à l'Acte - Charges totales de co-propriété,SANS la consommation privative du chauffage et l'eau froide et chaude: 610,-€/an (relevés 2022-2023) - Le fonds de roulement s'élève à 585,-€/trim et le fonds de réserve s'élève à 65€/trim pour l'appartement . Châssis SV et DV, PEB D-, chauffage mazout commun (chaudières de 2015) - relevés calorimètres par TECHEM. Nouveau toit et isolation de celui-ci prévu en septembre 2024 (déjà financé) - Ideal pour couple avec 1 enfant ou investissement. Quartier prisé et pratique. Transports, commerces et écoles accessibles à pied, nombreuses lignes de bus et tram à proximité. N'attendez-pas! On visite? 0472/65.13.29

TOO LATE - OPTION - TOO LATE - OPTION
Valdel Immo Bruxelles vous propose à la vente ce bel appartement 2 chambres avec terrasse dans une des plus jolies avenue de la capitale!
Vous êtes proche de tout et vous vous déplacez facilement à pied ou en vélo. Le tram (lignes ) et bus sont à un jet d epierre ainsi que la gare du Nord (15' à pied). L'Avenue est verte, aérée, large et il y fait bon vivre! Les petits commerces de proximité sont à un jet de pierre! La localisation est vraiement un atout pour cet apartement au charme d'antan!
Le parquet d'origine (à rénover) et les pièces spacieuses "à l'ancienne" caractérisent cet appartement. Les chambres ont une belle taille, la cuisine (à rénover) est spacieuse et peut contenir un "coin à déjeuner), la terrasse Sud/est est un atout également. Une cave complète le tout. Un garage-box fermé, se situant eu niveau de la rue est obligatoire avec l'achat de l'appartement (30.000,-€).
PEB D-
Electricité non-conforme
Appartement à rénover

DESCRIPTIF

1. 4E ETAGE DROIT

* Hall d'entrée : 5,51 m² - parquet d'origine

* Living : 32,33 m² - parquet d'origine

* Cuisine : 11,72 m² - carrelages - équipement actuel: cuisinière au gaz, four électrique, double évier, meubles de rangement: A REMPLACER/ A RENOVER

* Débarras : 1,27 m² - parquet d'origine

* Hall de nuit : 3,47 m² - Parquet d'origine

* Toilette : 1,12 m² - carrelages - lave-mains

* Chambre 1 : 17,30 m² - parquet d'origine - accès terrasse

* Chambre 2 : 13,10 m² - parquet d'origin - accès terrasse

* Salle de douches : 3,41 m² - carrelée sols et murs (2020) équipements: lavabo simple, douche italienne, branchements buanderie

* Terrasse arrière S/E avec débarras: 7,81m²

2. SOUS-SOLS

* Cave #21 : 4,78 m²

3. GARAGE

* Garage 1 voiture - porte mécanique - obligation d'achat: 30.000,-€

* Porte automatique à rue avec accès aux différents garages de la co-propriété
* RC garage: 123€/an

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1955

* Toiture plate : - Isolation et nouvelle toiture prévue en septembre 2024 (déjà financé dans le FDR)

* Châssis : PVC en double vitrage à l'avant - Bois en simple vitrage à l'arrière

* Compteur électrique bi-horaire - Non Conformité électrique

* Chauffage : chaudière mazout commune (2015) - thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur les chaudières communes
* Ascenseur aux normes
* Visiophone

5. CHARGES

* Charges communes sur la dernière année 2022/2023 (sans le chauffage et l'eau privatifs): 1770,53€ (assurances, syndic, entretiens et réparations diverses communes, ascenseur, relevé compteurs, nettoyages, ordures...)
* Apport annuel au Fonds de réserve: 260,-€
* Charges de chauffage et d'eau privatif: selon habitudes de comsommation