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VALDEL IMMO A DEJA VENDU EN 1 JOUR !!!

250 000 €

1495 Sart-Dames-Avelines

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108 m²

697 m²

DEJA VENDUE EN UN JOUR PAR VALDEL IMMO !!!!!!!!!!! SART-DAMES-AVELINES, ds ce super chouette village de la commune de Villers-la-Ville, au calme, au vert, mais à deux pas des axes qui vous sont chers, vers Namur/Nivelles, N5 vers Charleroi/Waterloo, à 20' de Louvain-la-Neuve, à 2 pas des commerces de proximité, Intermarché, ferme bio, etc... cette maison villageoise 4 façades est à rénover. Belle maison qui a son petit cachet : belles portes, bel escalier, du pavé de ciment magnifique ! La parcelle de terrain fait l'objet d'une division et est le lot 2 de la division. La maison est vendue s/ parcelle de 6a97ca super bien entretenu. Elle propose +/- 108M² habitables auxquels s'ajoute un grenier aménageable s/béton de 47,67M². RDC : Hall d'entrée, gd living transversal de 40M², cuisine à placer, arrière cuisine avec accès terrasse, salle de douches avec toilette. 1er Etage : pallier de nuit, 2 chambres avant, 1 chambre arrière avec espace dressing duquel se situe l'accès vers le grenier aménageable. Remise arrière avec étage. Très chouette terrasse. Toiture tuiles (+-/ 1991), châssis PVC et bois double vitrage (1996/2010/2014), chaudière au mazout (30 ans), eau chaude produite sur la chaudière, installation électrique à revoir. Toiture plate arrière cuisine et salle de douches neuve (2024). Possibilité d'acquérir la parcelle de terrain à côté de la maison villageoise d'une superficie de 6a63ca pour 150.000€. Descriptif complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be

Cette vente est issue d'une plus grande parcelle qui a été divisée. La vente est faite sous réserve de la notification de division à la commune de Villers-la-Ville par le notaire vendeur. Démarches en cours.

La vente de la maison est le lot 2 au plan du géomètre.

DESCRIPTIF

La notification de division par le notaire du vendeur est en cours.

Le revenu cadastral indiqué concerne la maison villageoise sur la totalité de la parcelle avant division.

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 8,98m² - Pavé de ciment

* Living : 40M² - Pavé de ciment

* Cuisine à installer : 7,26 m² - Carrelage

* Arrière cuisine : 5,78 m² - Carrelage, accès terrasse

* Salle de douches : toilette, lavabo simple, douche : 6,41M² - Carrelage

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 2,35 m²

* Chambre 1 (avant) : 14,66m² - Plancher en sapin

* Chambre 2 (avant) : 8,77 m² - Plancher en sapin

* Chambre 3 (arrière) : 18,67M² - Plancher sapin

* Dressing (arrière) : 4,85M² - Plancher sapin - Escalier accès grenier

3. GRENIER

* Grenier aménageable : 47,67M² s/béton

6. SOUS-SOLS

* Cave 1 : m² -

* Cave 2 : m² -

* Cave 3 : m² -

7. EXTERIEUR

* Terrain de 6 ares et 97 centiares.

* Orientation : Nord-Est

* Terrasse : 29,08 m²

* Remise : 18,08 m²

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle de +/- 1907

* Toiture : tuiles (+/-1991)

* Châssis en bois et en PVC double vitrage de différentes années : 12/2010; 1996, 2014

* Compteur électrique simple horaire : installation électrique non conforme

* Chauffage : chaudière mazout "VAILLANT" - citerne 2.500L aérienne - Chaudière a +/- 30 ans

* Production eau chaude sur la chaudière au mazout

* Évacuation des eaux usées: égouts.

Informations générales

EnvironnementCalme

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes2

Surface totale108 m²

Surface habitable40 m²

Surface du terrain697 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB549 kWh/m² jaar

PEB total101986

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB221020007531

Financier

Prix250 000 €

Revenu cadastral540 €

Confort

ChauffageC.C. au mazout

CuisinePas présent

VitrageDouble

Châssisbois

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction

Type de construction4 façades

Année de construction1907

ÉtatA rénover

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Premier étage

Chambre à coucher 114.7 m²

Chambre à coucher 28.8 m²

Chambre à coucher 318.7 m²

Hall de nuit2.4 m²

Débarras4.8 m²

Deuxième étage

Grenier47.7 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée10.0 m²

Living40.0 m²

Cuisine7.3 m²

Cellier5.8 m²

Salle de douche6.4 m²

Terrasse29.1 m²

Cave18.0 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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