Appartement meublé 1CH tout mimi en top état!

€ 215.000

Nouveau

Rue Gustave Defnet 3, 1060 Saint-Gilles(ref. 4477)

35 m²

ST GILLES - A VENDRE: APPARTEMENT 1CH MEUBLE TOUT MIMI: Découvrez ce charmant appartement de 41M2 (selon PEB), parfait pour un investissement ou un premier achat, bénéficiant d'une localisation tant recherchée par les jeunes voulant habiter à St-Gilles! Situé au coin du 4è et avant-dernier étage d'un charmant immeuble de caractère sans ascenseur (donc pas beaucoup de charges), ce bien offre un espace très lumineux et parfaitement bien agencé. Le petit square devant l'immeuble vient d'être réaménagé et se confond parfaitement avec l'esprit du quartier. Il est vendu meublé et se compose comme suit: un hall d'entrée, un séjour comprenant une belle cuisine équipée, une chambre et une SDD attenante avec WC . L'immeuble comporte aussi une buanderie commune. Electricité aux normes jusqu'en 2044 - Nouvelle chaudière individuelle gaz à condensation (2024) - Libre à l'acte. PEB E, Elec aux normes. Charges faibles (+/- 50€/mois). L'ensemble est en excellent état général, prêt à vous accueillir. Tram 81 à proximité. Idéalement situé entre la gare du midi et la barrière de St. Gilles. Ne manquez pas cette opportunité! Visites avec Delphine au 0472/65.13.29 - info@valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT

* Hall d'entrée : 3,01m² - pavé de ciment - fenêtre s/chambre avec montants acier noir tendance

* Living avec cuisine USA : 19,66m² - équipement : Induction, four, hotte, frigo et surgélateur, lave-vaisselle - carrelage métro (cuisine) - Parquet

* Chambre 1 : 8,78m² - Parquet

* Salle de douche : 2,5m² - équipement : Douche , simple évier, wc - carrelage sols et murs

Il est à noter que cet appartement est repris comme étant un “2 chambres” sur l'adb et le titre de propriété.

Les châssis ne seraient pas “conformes” aux châssis d'origine (au niveau du dessin).

Ces 2 remarques ont été soulevées par la commune/via les RU. Bien vendu en l'état. le propriétaire ne fera aucune démarche de régularisation. RU sur demande.

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type classique et année 1906 - Rénové en 2020

* Isolation des murs : pignon façade latérale + façade arrière refaite et isolée récemment

* Toit refait et isolé récemment

* Compteur électrique : Conformité électrique jusqu'en 2044

* Système de chauffage individuel: chaudière gaz à condensation (2024)

4. COPROPRIETE

* Appartement 4D Lot n°10 : 88 millièmes

* Charges annuelles du propriétaires: 616€/an

* Fond de roulement en octobre 2025 : 4620,17 €

* Fond de réserve en octobre 2025 : 8233,72 €

* Buanderie commune