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VALDEL IMMO A DEJA VENDU EN 1 JOUR !!!
1495 sart-dames-avelines (ref. 2626)
€ 250 000
3
1
108 m²
697 m²
Visite virtuelle
Maison mimi et cosy à rénover.
€ 325 000
Nouveau
1340 Ottignies
3
1
110.02 m²
1621 m²
1
OTTIGNIES, quartier Blocry, sur le chemin entre le lac de Louvain-la-Neuve et le Bois des Rêves, bien connu des joggers, des promeneurs et des cyclistes, à qq minutes à pied du Lac , dans une voie sans issue, ensuite non accessible par les voitures, se situe cette mimi maison à rénover dans un quartier inattendu. Le centre de Louvain-la-Neuve se situe à 10' à pied de la maison. Une placette dans la rue est destinée aux parcage des voitures du quartier, entre autres. Tous les commerces, toutes les facilités s'offrent à vous, les écoles, le scoutisme, le centre sportif, tt est accessible en vélo, les gares bus et trains de Louvain-la-Neuve sont très facilement accessibles. Cette maison villageoise a bénéficié de grosses rénovations en 1962. La parcelle de 16a21ca comprend un bois pentu. Elle propose +/- 110M² hab. RDC : hall d'entrée, chambre, living, cuisine semi-équipée à rénover, salle de bains à rénover. 1er Et. pallier de nuit, chambre 2 avec lavabo, chambre avec placard et grenier, grenier aménageable. Annexe buanderie/chaufferie. Garage avec porte manuelle. Chauff.central mazout, boiler eau chaude mazout et éléctrique, châssis PVC DV et un SV bois, cheminée FO non tubée, volets manuels. Elle est mimi et cosy et attend votre plus beau projet. Elle offre tous les avantages de la vie à Louvain-la-Neuve, accessibles à pied et en vélo (écoles, commerces, activités sportives et culturelles, mobilité douce, transports en communs, etc.) tout en bénéficiant d’un voisinage calme et verdoyant et de stationnement aisé sur la place.Idéal aussi pour investisseurs, pour maison mise en location étudiants ou autres. On visite ? Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE (72,52 m²)
* Hall d'entrée : 4,87 m² - carrelages au sol.
* Living avec feu-ouvert (non tubé) : 31,35 m² - vinyl au sol.
* Cuisine semi-équipée (ancienne) : 8,03 m² - taques vitrocéramiques, four électrique, - carrelages au sol.
* Buanderie : 13,16 m² - citerne à mazout aérienne - béton au sol.
* Chambre 1 : 10,17 m² - vinyle sur carrelages au sol.
* Salle de bains : 5,40 m² - baignoire, lavabo, wc - vinyl sur carrelages au sol. A rénover
2. PREMIER ETAGE (37,50 m²)
* Hall de nuit : 4,60 m² - vinyle au sol.
* Chambre 2 : 21,76 m² - vinyle au sol - Placards. Petite porte avec accès pente du toit.
* Chambre 3 avec placards et évier : 11,14 m² - plancher sapin au sol - Châssis simple vitrage à remplacer - Possibilité d'y placer une petite salle de douches
* Grenier aménageable : 4,51 m².
* Grenier de rangement 2 .
3. GARAGE
* Garage 1 voiture : 13,82 m² - évier - béton au sol.
* Porte manuelle.
* Evier, eau chaude et eau froide dans le garage
4. SOUS-SOLS
* Cave : 9,33 m², jamais inondée du temps occupation des vendeurs
5. EXTERIEUR
* Terrain de 16 ares et 21 centiares entièrement clôturé excepté le côté rue, une grand partie de cette parcelle est un bois.
* Orientation avant maison : OUEST
* Terrasse en béton.
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : année inconnue mais était présente sur les cartes Ferrarris d'avant 1700.
* Toiture isolation de 4cm de laine minérale : tuiles terre cuite 1962.
* Châssis en PVC double vitrage (dont 3 récents) et bois simple vitrage.
* Volets en bois partout (manuels), sauf à la salle de bains
* Compteur électrique simple horaire - installation non conforme.
* Chauffage : chaudière mazout "Ferroli" (ancienne) avec brûleur (2024) - Thermostat d'ambiance
* Boiler de 2017 : production eau chaude sur la chaudière et aussi électrique (possibilité de "basculer" de l'un à l'autre)
* Citerne à mazout aérienne : 2.200 litres.
* Évacuation des eaux usées: fosse septique ou puits perdu.
Informations générales
EnvironnementUrbain
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Surface habitable110.02 m2
Surface du living31.35 m2
Surface du terrain1621 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB510 kWh/m2 jaar
PEB total62720
Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE
Référence PEB20250319007294
Émissions de CO2126
Financier
Prix€ 325 000
Revenu cadastral€ 1.359
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurFeu ouvert
ExtérieurFosse septique
DestinationHabitation
Construction
Type de construction4 façades
ÉtatA rénover
ToitToit pointu
Matériau de toitureTuiles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée4.9 m²
Living31.4 m²
Cuisine8.0 m²
Buanderie13.2 m²
Chambre à coucher 110.2 m²
Salle de bains 15.4 m²
Garage13.8 m²
Premier étage
Hall de nuit4.6 m²
Chambre à coucher 221.8 m²
Chambre à coucher 311.1 m²
Grenier de rangement
Grenier4.5 m²
Grenier de rangement
Cave(-1)
Cave9.3 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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