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Bel immeuble commercial Coeur de Ville !
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Visite virtuelle

Bel immeuble commercial Coeur de Ville !

€ 210 000
Nouveau
1340 Ottignies

1
71.99
51

Au coeur d'Ottignies, à un jet de pierre du Coeur de Ville, cette toute mignonne maison de commerce 2 façades est à vendre. Les espaces résonnent de la success story du magasin "Le Fromageon" et attendent votre plus beau projet. L'immeuble comprend le rez commercial très beau, chaleureux et accueillant. En regard de votre future activité dans le bien le comptoir frigo peut être ôté. Pièce arrière entièrement carrelée, avec ballon eau chaude. Au 1er étage : espace en mezzanine et pièce avant sur plancher avec toilette et lave-mains. Beau grenier aménageable avec accès par escalier escamotable. Air-co chaud/froid dans le magasin, volets électriques séparés vitrine et porte (2015), porte d'entrée en aluminium 2021, châssis étage PVC 2015, châssis magasin aluminium simple vitrage, escalier étage 2015, toiture 2015, installat° électrique simple horaire à revoir, 1 détecteur incendie, immeuble relié aux égouts, gaz présent dans la rue. Cette maison attend votre projet même le plus fou, au coeur d'une ville ou le parking est gratuit pour 3 heures ! Parkings aisés partout dans le quartier ! On visite ? Descriptif et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Magasin : 25,76 m² - plancher chêne au sol.

* Arrière magasin : 18,61 m² - escalier vers étage - carrelages au sol.

* Le comptoir frigo dans le magasin a +/- 50 ans

2. PREMIER ETAGE

* Mezzanine : 8,99 m² - tapis-plain au sol.

* Pièce avant : 16,72 m² - accès grenier - plancher au sol.

* Toilette avec lave-mains : 1,91 m² - plancher au sol.

3. GRENIER

* Grenier aménageable : 21,86 m² - panneau OSB au sol, plancher isolé.

* Accès via escalier escamotable.

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction traditionnelle - 2 façades.

* Toiture : tuiles - refaite entre 2003 et 2007.

* Châssis :

- Vitrine : aluminium simple vitrage.

- Porte d'entrée : aluminium 2021.

- Etage : pvc double vitrage 2015.

* Compteur électrique simple horaire - installation non conforme, pas d'obligation de contrôle électrique pour un commerce

* Chauffage : pas de chauffage central.

* Air conditionné (chaud-froid) dans la partie magasin ("Air-Clim")

* Production eau chaude : boiler 150 litres "Atlantic".

* Évacuation des eaux usées : égouts.

* 2 détecteurs incendie.

Informations générales


EnvironnementCommerçant

Nombre de chambres1

Nombre de toilettes1

Surface habitable71.99 m2

Surface du terrain51 m2

Performance énergétique


Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier


Prix€ 210 000

Revenu cadastral€ 1.457

Droit enregistré€ 26.250

Confort


ChauffageAir conditionné

CuisineRaccordements prévus

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurAir conditionné

DestinationCommerce, Commerce + logement

Construction


Type de construction2 façades

ÉtatA rafraîchir

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

État du toitEn parfait état

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone inondableNon

Agencement


Rez-de-chaussée

Espace commercial25.8

Cuisine18.6

Premier étage

Hall de nuit9.0

Chambre à coucher 116.7

Toilette 11.9

Grenier

Grenier21.9

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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