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VALDEL IMMO A VENDU EN UN JOUR !!!

295 000 €

1400 Nivelles

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158.83 m²

262 m²

VALDEL IMMO A VENDU EN UN JOUR A DES CLIENTS QUI SUIVENT NOTRE PAGE FACEBOOK !!!!! En plein centre de Nivelles, dans une charmante petite rue à sens unique, vous tomberez littéralement sous le charme de cette maison de maître construite en 1953. Elle est entièrement "dans son jus" et donc entièrement à rénover. Elle a un cachet de folie, vous craquerez pour son hall d'entrée majestueux, son escalier ralliant le dernier étage, ses hautes portes, ses hauteurs sous plafonds, ses cheminées, sa verrière, ses vitraux colorés, etc... Les caves pourraient être aménagées, elles se situent en rez-de-voirie. Maison qui se prête tout à fait à l'exercice d'une profession libérale. Disposition d'antan, belle maison bourgeoise, dès l'entrée, vous serez transportés dans une autre époque ! Elle propose +/- 160M² hab. s/parcelle de 2a62ca.Rez-de-voirie : caves incroyables, dont une de 22M² en pavés de ciment (2 accès vers les caves). 1er Niveau : vaste hall, bureau ou salon, pièce de vie avec accès verrière et jardin, pièce "cuisine", toilette. Entre-sol : pt hall, toilette, salle de bains à refaire. 1er Et. pallier, 3 chambres. 2ème Et. : pallier, deux greniers aménageables.Garage deux voitures avec porte électrique : wouah ! Le gaz est présent ds la maison, châssis en bois, tout est à refaire. Elle attend votre plus beau projet, elle a un potentiel énorme. Vous pourrez tout faire à pied, elle est à 1' du centre, écoles ttes proches, proche des commerces, de la GARE, du centre, du centre culturel, du cinéma, école, académie de musique. Elle se situe également à qq minutes des axes qui vous sont chers. Descriptif complet uniquement sur www.valdelimmo.be. Je trépigne de vous y emmener.

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée en deux niveaux : 13,02 m² - pavés de ciment au sol.

* Toilette visiteurs : 1,29 m² - carrelages au sol.

* Salle à manger : 16,41 m² - plancher au sol.

* Cuisine : 11,71 m² - carrelages au sol.

* Bureau : 22,37 m² - plancher au sol.

2. ENTRE-SOL

* Hall de nuit : 4,23 m² - plancher au sol.

* Toilette : 0,89 m² - A refaire

* Hall sdb : 3,19 m².

* Salle de bains à refaire : 6,98 m²

3. PREMIER ETAGE

* Pallier : 4,21 m² -

* Chambre 1 : 15,76 m² -

* Chambre 2 : 17,08 m² -

* Chambre 3 : 7,06 m² -

4. DEUXIEME ETAGE - GRENIERS AVEC ESCALIER FIXE

* Pallier de nuit : 1,52 m² - plancher au sol.

* Grenier aménageable : 16,33 m² - plancher au sol.

* Grenier aménageable : 27,25 m² - plancher au sol.

5. GARAGE A DROITE DE LA MAISON

* Garage 2 voitures : 29,86 m² - carrelages au sol. - Garage actuellement loué

* Porte automatique.

6. SOUS-SOLS/ENTRE-SOLS

* Cave 1 : 22,08 m² - pavés de ciment au sol.

* Cave 2 : 6,68 m² -

* Cave 3 : 14,91 m² -

* Cave 4 : 5,27 m² -

* Cave 5 : 5,30 m² -

7. EXTERIEUR

* Terrain de 2 ares et 62 centiares.

* Orientation : Sud-Ouest arrière maison et Nord-Ouest côté verrière

* Abris ouvert vers garage.

8. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : ± 1953

* Toiture : ardoises et toiture plate garage

* Châssis en bois

* Compteur électrique simple horaire/bi-horaire - non conforme. Vu la vétusté, il sera demandé à l'acquéreur d'être dispensée de faire le contrôle de l'installation électrique

* Chauffage : chaudière gaz.