VALDEL IMMO A DEJA VENDU ! OPTION 13/11/25

€ 425.000

Option

105.05 m²

450 m²

OPTION JUSQU'AU 13/11/2025 !!!! VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!!! MONT-SAINT-GUIBERT, ds lotissement au calme, au vert, zénitude et quiétude pour cette villa en ossature bois de 1998 à rénover, toute mignonne. Elle propose 2 chambres et 1 SDB en rez-de-chaussée. La chambre 1 pourrait être un bureau profession libérale également. Le terrain de 11a17ca orienté SUD-EST propose une surface plane de +/- 4a50ca + Talus qui confère une totale intimité. Superficie habitable de +/- 105M² à laquelle s'ajoute une surface importante de grenier aménageable de +/-32M². RDC : hall d"entrée avec toilette visiteurs, chambre 1 ou bureau (8,91M²), beau living avec portes-fenêtres accès jardin et terrasse, cuisine super équipée avec accès extérieur, hall de nuit, chambre 2, salle de bains. Belle terrasse en partie couverte. 1er Etage : chambre 3 + 2 greniers aménageables en enfilade. Sous-sols : garage avec porte automatique, 2 caves et 1 vide ventilé. Chauffages électriques directs et à accumulation, châssis DV bois (1998), volets mécaniques en rdc, installation électrique à revoir, toitures en tuiles terre cuite , citerne eau de pluie de 3.000 litres.Topissime localisation à deux pas des axes qui vous sont chers N4/E411/N25, à deux pas de Louvain-la-Neuve, de toutes les facilités, de la gare de Mont-Saint-Guibert où vous trouverez tout : commerces de proximité, petit marché local, épicerie bio, chocolaterie, superette, pharmacies, écoles réputées, maison médicale, restaurants... il y a TOUT à Mont-Saint-Guibert, commune qui vous offrira en plus une vie villageoise très dynamique. On visite ?

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 84,93 m²

* Hall d'entrée : 7,031 m² - Carrelé

* Toilette visiteurs : 1,32 m² - Carrelé - Lave-mains

* Chambre 1 ou bureau : 8,91M² - Hêtre au sol - Possibilité profession libérale

* Living : 35,49 m² - Hêtre - Accès terrasse

* Cuisine (1998) : 10,19 m² - équipement : vitro-céramique, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, - Plan de travail : stratifié blanc - Carrelé - Accès terrasse

* Débarras : 1,19 m² - Coffret électrique - Carrelé

* Hall de nuit : 2,74 m² - Carrelé

* Chambre 2 : 12,68 m² - Hêtre

* Salle de bains : 5,38 m² - Bain, lavabo simple, meuble à langer - Aération - Groupe hydrophore récent - Carrelé

2. PREMIER ETAGE - 20,12 m²

* Hall de nuit : 1,72 m² - Tapis plain

* Chambre 3 : 18,40 m² - Tapis plain

* Greniers aménageables : 29,22 m² - Grenier 1 (20,63 m²) + Grenier 2 (8,59 m²) - Escalier fixe - Electricité - Pas de chauffage ni d'arrivée d'eau

* Hall couloir entre les deux greniers : 2,32 m²

3. GARAGE - 17,91 m²

* Garage 1 voiture(s) : 17,91 m² - Carrelé

* Porte automatique

4. SOUS-SOLS - 15,49 m²

* Cave 1 : 12,82 m² - carrelée

* Cave à vins : 2,67 m² - Carrelée

* Vide-ventilé (en dessous du living) : 35,49 m² - Accès par le garage

5. EXTERIEUR

* Terrain de 11ares et 17 centiares, comprenant un talus important : +/- 4a50ca plat.

* Orientation : Sud-Est

* Terrasse : Accès au jardin - Dalles - Orientation : Sud-Est