Magnif. bureaux avec 2 parkings et cave !

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Magnif. bureaux avec 2 parkings et cave !

150 000 €

Rue des Vignes 4 / 009, 1435 Mont-Saint-Guibert

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34.75 m²

MONT-SAINT-GUIBERT, la petite ville dans le village en plein essor, à deux pas des axes qui vous sont chers N4, E411, N25, à deux pas de l'AXIS PARC et de Louvain-la-Neuve, localisation idéale pour cet espace profession libérale au rez-de-chaussée d'un bel immeuble avec ascenseur construit en 2012. Belle architecture pour cet immeuble très bien entretenu. La vente comprend l'espace profession libérale de 35M², les deux places de parkings devant l'espace et la cave 008 au 2ème sous-sols. Hall d'entrée carrelé, toilette visiteurs avec lave-mains, bel espace super lumineux avec un point d'eau. Très chouette visibilité. Parkings publics dans la rue devant l'immeuble. Chauffage électrique direct. Compteurs eau et électricité individuel. Charges de co-propriété : +/-45€/mois. Belle opportunité pour votre futur projet ou la continuité de celui-ci. Localisation idéale proche de tout ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be.

DESCRIPTIF COMPLET

1. ESPACE PROFESSION LIBERALE EN REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 3,62 m² - carrelages au sol

* Toilette : 1,60 m² - carrelages au sol.- lave-mains

* Espace bureau : 29,53 m² - évier - carrelages au sol, porte-fenêtres accès parkings privatifs

2. CAVE ET PARKINGS INCLUS DANS LA VENTE

* 2 places de stationnement : P3 et P4 devant l'espace profession libérale avec entrée possible directement dans le local sans passer par le hall commun

* 1 cave (-2) : 008

3. DONNEES TECHNIQUES APPARTEMENT

* Construction traditionnelle de 2012

* Châssis double vitrage en PVC (2012)

* Chauffage électrique

* Électricité : compteur individuel

* Eau : compteur individuel

* Raccordement à l'égout

* Détecteur incendie

* Parlophone fonctionne mais pas la vidéo

* Pas de double flux

4. COPROPRIETE - "RESIDENCE LES HAUTS DE L'ORNE"

Local 4/009 + Parking P3 et P4 (219/10.000èmes des parties communes) + Cave 008 (12/10.000èmes des parties communes)

* Charges communes 01/04/2023 à 31/03/2024 : 524,94€, soit une moyenne de 43,75€/mois

* Charges communs 01/04/2023 au 31/03/2024 pour la cave C 008 : 28,70€

* Charges communes 01/04/2022 au 31/03/2023 : 519,38€ (Local 4/009 + 2 places de parkings + cave 008), soit une moyenne de 43,28€/mois

* Fonds de roulement : 6000 € au 01/03/2024 - Quotités 231/10.000èmes soit : 138,60 € de quote-part dans ce fonds de roulement

* Fonds de réserve : 12.493,22 € au 01/03/2024 - Quotités 231/10.000èmes soit : 288,59 € de quote-part dans ce fonds de réserve

* Appels de fonds : 115,5 € annuel

Informations générales

AdresseRue des Vignes 4 / 009, 1435 Mont-Saint-Guibert

EnvironnementUrbain

Nombre d'étages2

Nombre de toilettes1

Nombre de places de parking externes2

Surface totale34.75 m²

Largeur du terrain14 m

Performance énergétique

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Financier

Prix150 000 €

Revenu cadastral608 €

Confort

ChauffageAccumulateurs électriques

CuisinePas présent

VitrageDouble

Châssispvc

Intérieurparlophone

DestinationBureaux

StyleClassique

Construction

Type de constructionNon communiqué

Année de construction2012

ÉtatEmménageable

ToitNon communiqué

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Hall d'entrée3.6 m²

Toilette 11.1 m²

Bureau29.5 m²

Parking

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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