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VALDEL IMMO A DEJA VENDU !!!

150 000 €

1495 Marbais

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213 m²

568 m²

VALDEL IMMO A DEJA VENDU - OPTION - OPTION - OPTION !!! VENTE DES LOTS VERT ET ORANGE SUR LE PLAN GEOMETRE. MARBAIS, au coeur du village, vente de cette tour bien connue des villageois ! Elle se situe à côté de l'ancien musée des outils anciens de Marbais. La tour pourra recevoir un seul logement. Elle est proposée en gros oeuvre fermé sur 4 niveaux : rez-de-chaussée "garage", 1er étage (ancien bureau), 2ème étage et le dernier étage sous toiture. Les mesures extérieures de la tour sont 7,40 mètres sur 7,20 mètres. Donc 4 niveaux +/- carrés ! La construction pourrait prévoir un logement en bel étage avec un accès au départ du premier étage vers le jardin. Beau jardin nord-ouest tout à fait privatif. Une chaudière à mazout de 1991 est encore présente avec une citerne aérienne de 1.600l ou 1.800l. La tour est non équipée en eau, électricité et égouttage. L'électricité se situe de l'autre côté de la rue, les égouts passent entre la servitude et la ruelle, et il y a également l'eau dans la ruelle qui jouxte le bien vendu. Une servitude de pasage au profit du bien vendu a été constituée par le propriétaire actuel sur son chemin d'accès au départ de la rue. Elle attend votre plus beau projet. Bien atypique, original, à la campagne, au calme, tout en étant proche des axes vers Namur-Nivelles, et Charleroi-Waterloo, à 2 pas de Genappe, à 20' de Louvain-la-Neuve. Ecole à Marbais, petits commerces de proximité, boucherie de folie, poste, boulangerie, et même un Colruyt ! On visite, vous allez être étonnés ! Descriptif complet et plus de photos www.valdelimmo.be

Marbais, à deux pas des commerces de proximité qui sont toujours un plaisir : boucherie de folie, pharmacie, boulangerie,

Le Colruyt se situe à deux pas de la tour.

La gare de Tilly est proche également.

Axe vers Namur-Nivelles, Louvain-la-Neuve à 25', proche de Genappe et de la N5.

La tour pourra recevoir la création d'un seul logement.

Elle est en construction deux façades et propose 4 niveaux :

- rez-de-chaussée : actuellement garage avec fosse et deux portes

- 1er étage : anciennement bureau

- 2ème étage à aménager

- 3 ème étage sous les toits

Elle mesure extérieurement 7,40 mètres sur 7,20Mètres

Une servitude de passage a été créée par les propriétaires au profit de la tour vendue sur sa parcelle d'accès.

La vente concerne les lots vert (jardin privatif) et orange sur le plan du géomètre. Des emplacements de parkings obligatoires, déjà présents, devront être maintenus sur la propriété.

La tour n'est pas équipée ni en eau, ni en électricité et n'est pas reliée aux égouts.

Il n'y a pas de gaz de ville dans la commune de Villers-la-Ville.

Au niveau de l'électricité : le raccordement se fera de l'autre côté de la rue de la Tourette

Au niveau de l'égouttage : l'égout passe entre la servitude et la ruelle communale (voir plan géomètre)

Au niveau du raccordement à l'eau de ville : il y a l'eau pour s'y raccorder dans la ruelle communale.

Concernant l'accord de la commune quant à la création d'un logement dans la tour, voici la réponse du service de l'urbanisme par mail du 05 mai 2023 :

"Tout comme en décembre 2019 (...), le Collège communal a marqué son accord lors de sa séance de ce jour pour l’aménagement d’un logement sur trois niveaux dans la tour appartenant aux époux JONET.

Le Collège insiste sur le fait que les emplacements de parking (2) soient clairement identifiés sur le plan du Géomètre et ne pourront pas être dissocier en cas de re.vente de la tour...."