TROP TARD - SOUS OPTION

SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS: D'autres bien sur www.valdelimmo.be LIMAL, entre Wavre et Ottignies, Valdel Immo vous propose ce charmant duplex 2CH avec une terrasse de folie, un grenier aménageable et un double garage! Cet appartement de +/- 110,M² habitables fait partie d'une petite co-propriété de 3 unités, qui était, à l'origine un bâtiment industriel. Remodelé, découpé et aménagé en 2006, il se situe dans une rue avec peu de passage, mais néanmoins à un jet de pierre de toutes les facilités dont la gare de Limal! Vous pouvez tout faire à pied! Dès le passage par le joli hall d'entrée commun et l'escalier, le côté "atypique" de l'endroit est donné ! Le duplex se compose comme suit: niveau 1: entrée avec placards intégrés, toilette visiteurs, superbe grand living de 52M2 avec une chouette cuisine ouverte à rénover qui a beaucoup de cachet grâce à des poutres bois apparentes! A l'autre bout du living, à l'arrière, caché du voisinage, vous avez accès à une belle grande terrasse de 35M2 (N/O). Un joli escalier vous mène au second étage où vous trouverez 2 chambres (16M2 & 8M2), une sdb assez spacieuse, un wc séparé et une buanderie/chaufferie. En dehors de l'appartement, à l'entresol, le bien bénéficie d'un bel espace de +/- 25M2, composé d'1 hall et de deux pièces qui peuvent être aménagées (bureau, salle de jeux, grenier de rangement). Enfin, l'obligation d'acheter pour 35.000,-€ un grand garage (2 voitures) complète le tout. Châssis DV, chauffage gaz individuel , électricité bi-horaire non-conforme - Compteur d'eau individuel. Syndic assuré par un co-propriétaire. Faibles charges (+/- 45€/mois). A 5' de Wavre et d'Ottignies, proche de la N25 vers Nivelles ou Genappe, à 2 pas de la E411, ce duplex est une réelle opportunité et bénéficie d'une localisation topissime ! Pour un premier achat ou un investissement, avec quelques rafraîchissements, ce bien est pour vous! ! Il est libre à l'acte. Vous allez l'adorer:-) On visite ? renseignements et prises de rdv au 0472/65.13.29.