Mimi appart ds ptite co-prop de 3 proche de tout !

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Mimi appart ds ptite co-prop de 3 proche de tout !

€ 155 000

Nouveau

4000 Liège

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58.1 m²

Liège, à deux pas du centre et de la gare des Guillemins, proche de toutes les facilités, topissime opportunité pour cet appartement 1 chambres situé dans un immeuble hyper bien entretenu de 3 unités, sans ascenseur (moins de charges). L'immeuble qui a son petit cachet "vintage" comprend 3 appartements, et un sous-sols de caves, cave commune, buanderies et garage. Le bâtiment présente une belle qualité de construction, il date de 1950. L'annonce concerne l'appartement du 1er étage, avec une belle lumière transversale. Il propose +/-58M² : hall d'entrée, toilette visiteurs, beau living avant, cuisine équipée, chambre avec salle de bains attenante. Il est vraiment sympa. Une cave et une buanderie (sous-sol) complètent cette belle entité. Un garage vous est proposé au prix de 40.000€ avec entrée dans la rue arrière (rue sans issue). Il est loué jusque août 2028 sauf si vous souhaitez l'occuper/Loyer 572€/mois. Bel immeuble entretenu, chouette entité lumineuse et fonctionnelle proche de tout, immeuble donnant sur deux petites rues dont une sans issue. Position liégeoise centrale ! Je vous y emmène quand vous voulez ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT PREMIER ETAGE (LOT 2)

* Hall d'entrée : 4,10 m² -

* Toilette visiteurs : 1,67 m² - Carrelage

* Living avec bow-window : 26,82 m² - Plancher flottant aus ol

* Cuisine : 10,85 m² - taques gaz 4 becs, frigo congélateur, four - Chauffe-eau électrique pour la cuisine

* Chambre 1 : 14,05 m² - Vinyle au sol

* Salle de bains : 2,92m² - baignoire, lavabo - Vinyle au sol

2. SOUS-SOLS - Une des caves et une buanderie sont attribuées à l'appartement du 1er étage

* Cave 1 : 3,15 m² -

* Cave 2 : 5,30 m² -

* Cave 3 : 4,85 m² -

* Cave 4 : 1,60 m² -

* Cave 5 : 1,70 m² -

* Cave 6 : 1,00 m² -

* Communs : buanderie, local compteur et couloirs : 17,60 m²

3. GARAGE EN OPTION

* Garage 1 voiture : 21,50 m²

* Porte manuelle

* Possibilité d'acquérir ce garage pour la somme de 40.000€ (actuellement l'électricité du garage est reliée à l'appartement du 2ème étage)

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnelle de 1950

* Toiture en derbigum de 2006

* Châssis : PVC double vitrage de 1996

* Compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme

* Système de chauffage individuel chaudière gaz à condensation de marque VAILLANT , avec thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur la chaudière

* Évacuation des eaux usées: égouts

5. BAIL (appart 1er étage est loué)

* Bail en cours ayant débuté le 1er septembre 2017 pour une durée de 3 ans. N'ayant pas été résilié, le bail est réputé conclu pour une durée de 9 ans se terminant le 31 août 2026.

* Pour occupation personnelle, vous notifiez un préavis de 6 mois calendrier le jour de l'acte authentique

* Loyer indexé : 572 €.

* Charges privées pour les consommation d'eau : forfait de 15€/mois.

* Charges communes : 15€/mois.

6. COPROPRIETE (appart numéro 2 - 1er étage)

* Appartement : lot n°2 : 289 millièmes

* Cave n°.... : ... millièmes

7. FRAIS

* Frais acte de base : quotités des millièmes X 2.617 €

* Frais de géomètre : 450 € par appartement et 150 € pour le garage