Mimi appart 1 ch avec petit extérieur agréable !

Mimi appart 1 ch avec petit extérieur agréable !

135 000 €

4000 Liège

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54.95 m²

Liège, à deux pas du centre et de la gare des Guillemins, proche de toutes les facilités, topissime opportunité pour cet appartement 1 chambre situé dans un immeuble hyper bien entretenu de 3 unités, sans ascenseur (moins de charges). L'immeuble qui a son petit cachet "vintage" comprend 3 appartements, et un sous-sols de caves, cave commune, buanderies et garage. Le bâtiment présente une belle qualité de construction, il date de 1950. L'annonce concerne l'appartement du rez-de-chaussée avec petit extérieur avant super agréable, vue sur les arbres. Il propose +/-56M² : hall d'entrée, toilette visiteurs, beau living avant avec bow-window, cuisine semi-équipée à revoir, chambre avec salle de bains attenante. Il est vraiment sympa. Une cave et une buanderie (sous-sol) complètent cette entité. Un garage vous est proposé au prix de 40.000€ avec entrée dans la rue arrière. Il est libre d'occupation. Bel immeuble entretenu, chouette entité fonctionnelle proche de tout, immeuble donnant sur deux petites rues. Position liégeoise centrale ! Je vous y emmène quand vous voulez ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT REZ-DE-CHAUSSEE (LOT 1)

* Hall d'entrée : 4,09 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs : 0,96 m² - carrelages au sol.

* Living avec bow-window : 24,40 m² - parquet au sol.

* Cuisine : 8,20 m² - taques gaz 4 becs, hotte - vinyle au sol.

* Chambre 1 : 15 m² - carrelages au sol.

* Salle de bains : 2,99 m² - baignoire, lavabo - carrelages au sol.

* Jouissance d'un petit extérieur à l'avant de l'immeuble : 30 m²

2. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 3,15 m²

* Cave 2 : 5,30 m²

* Cave 3 : 4,85 m²

* Cave 4 : 1,60 m²

* Cave 5 : 1,70 m²

* Cave 6 : 1,00 m²

* Communs : buanderie, local compteur et couloirs : 17,60 m²

3. GARAGE EN OPTION

* Garage 1 voiture : 21,50 m²

* Porte manuelle

* Possibilité d'acquérir ce garage pour la somme de 40.000€ (actuellement l'électricité du garage est reliée à l'appartement du 2ème étage)

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnelle de 1950

* Toiture en derbigum de 2006 - Isolation 6 cm

* Châssis : PVC double vitrage de 1996 - Volet mécanique pour le châssis living à l'avant (2 volets)

* Compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme

* Système de chauffage individuel chaudière gaz à condensation de marque VAILLANT , avec thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur la chaudière

* Évacuation des eaux usées: égouts

6. COPROPRIETE (appart RDC)

* Appartement : lot n°1 : 303 millièmes

* Cave n°.... : ... millièmes

7. FRAIS

* Frais acte de base : quotités des millièmes X 2.617 €

* Frais de géomètre : 450 € par logement et 150 € pour le garage

Informations générales

EnvironnementUrbain

Nombre d'étages2

Nombre de chambres1

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Surface totale54.95 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB275 kWh/m² jaar

PEB total21229

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240328015563

Émissions de CO251

Financier

Prix135 000 €

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineArmoires et appareils

VitrageDouble

Châssispvc

Intérieurparlophone

DestinationHabitation

Construction

Type de construction2 façades

Année de construction1950

ÉtatEmménageable

ToitToit plat

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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