Appart 2ème Et ds ptite co-prop de 3 ! Proche de tout.

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Appart 2ème Et ds ptite co-prop de 3 ! Proche de tout.

€ 145 000

Nouveau

4000 Liège

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58.4 m²

Liège, à deux pas du centre et de la gare des Guillemins, proche de toutes les facilités, topissime opportunité pour cet appartement 1 chambres situé dans un immeuble hyper bien entretenu de 3 unités, sans ascenseur (moins de charges). L'immeuble qui a son petit cachet "vintage" comprend 3 appartements, et un sous-sols de caves, cave commune, buanderies et garage. Le bâtiment présente une belle qualité de construction, il date de 1950. L'annonce concerne l'appartement du 2ème étage, avec une belle lumière transversale. Il propose +/-58M² : hall d'entrée, toilette visiteurs, beau living avant, cuisine équipée, chambre avec salle de bains attenante. Il est vraiment sympa. Une cave et une buanderie (sous-sol) complètent cette belle entité. Un garage vous est proposé au prix de 40.000€ avec entrée dans la rue arrière (rue sans issue). Il est loué 630€/mois, jusque janvier 2030 sauf si vous souhaitez l'occuper. Bel immeuble entretenu, chouette entité lumineuse et fonctionnelle proche de tout, immeuble donnant sur deux petites rues (dont une sans issue). Position liégeoise centrale ! Je vous y emmène quand vous voulez ! Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. APPARTEMENT DEUXIEME ETAGE (LOT 3)

* Hall d'entrée : 4,10 m² - vinyl au sol

* Toilette visiteurs : 1,64 m² -

* Living avec bow-window : 25,77 m²

* Cuisine : 10,85 m² - taques gaz 4 becs, double évier, frigo, mini four, hotte - Petit chauffe-eau au gaz de ville pou la cuisine

* Chambre 1 : 14,05 m² -

* Salle de bains : 2,92 m² - baignoire, lavabo -

2. SOUS-SOLS - Une des caves et une buanderie sont attribuées à l'appartement du 1er étage

* Cave 1 : 3,15 m²

* Cave 2 : 5,30 m²

* Cave 3 : 4,85 m²

* Cave 4 : 1,60 m²

* Cave 5 : 1,70 m²

* Cave 6 : 1,00 m²

* Communs : buanderie, local compteur et couloirs : 17,60 m²

3. GARAGE EN OPTION

* Garage 1 voiture : 21,50 m²

* Porte manuelle

* Possibilité d'acquérir ce garage pour la somme de 40.000€ (actuellement l'électricité du garage est reliée à l'appartement du 2ème étage)

4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnelle de 1950

* Toiture en derbigum de 2006 - Isolation 6 cm

* Châssis : PVC double vitrage de 1996

* Compteur électrique simple horaire, installation électrique non conforme

* Système de chauffage individuel chaudière gaz à condensation de marque VAILLANT , avec thermostat d'ambiance

* Production eau chaude sur la chaudière

* Évacuation des eaux usées: égouts

5. BAIL (appart 2ème étage est loué)

* Pour occupation personnelle, vous notifiez un préavis de 6 mois calendrier le jour de l'acte authentique

* Bail en cours ayant débuté le 1er février 2021 pour une durée de 1 an. N'ayant pas été résilié, le bail est réputé conclu pour une durée de 9 ans se terminant le 31 janvier 2030.

* Loyer actuel : 630€/mois.

* Charges privées pour les consommation d'eau : forfait de 20€/mois.

* Charges communes : 15€/mois.

6. COPROPRIETE (appart numéro 3 - 2ème étage)

* Appartement : lot n°3 : 291 millièmes

* Cave n°.... : ... millièmes

7. FRAIS

* Frais acte de base : quotités des millièmes X 2.617 €

* Frais de géomètre : 450 € par appartement et 150 € pour le garage