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VALDEL IMMO A VENDU !!!

175 000 €

7100 La Louvière

Retour à l'aperçu

65.53 m²

1049 m²

OPTION OPTION OPTION !!! OFFRE AU PRIX SANS CLAUSE DE CREDIT !!!! LA LOUVIERE, dans une petite rue calme super sympathique au vert, tout en étant proche du centre et de toutes les facilités, vous serez conquis par cette toute mignonne villa entièrement à rénover, qui attend votre plus beau projet. Magnifique parcelle de 10a49ca, avec une terrasse couverte de folie, jardin Sud-Est. Deux beaux garages (2 x 16M²) avec portes manuelles et de nombreuses places de parkings complètent l'ensemble. Elle propose actuellement +/- 65M² en rez de chaussée : hall d'entrée avec toilette visiteurs et lave-mains, cuisine à équiper (avant), chambre, salle à manger, salon arrière, salle de bains, hall sortie vers terrasse couverte et cabanon de rangement. 1er Et : Grenier aménageable avec escalier escamotable au départ du hall d'entrée : 20,56M². Grande terrasse couverte avec accès jardin : +/- 47M² avec accès vers de belles caves +/- 38M². Pas de chauffage central, poêle au gaz de ville, citerne eau de pluie pour le jardin, villa reliée aux égouts, châssis simple vitrage sauf un DV PVC au salon avec volet, installation électrique à revoir.Proche des axes, du centre, des commerces, des écoles. Elle a son petit cachet, projet tout mimi tout cosy pour cette villa. Descriptif complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 5,63 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 2,13 m² - carrelages au sol.

* Salon : 17,61 m² - carrelages au sol.

* Salle à manger : 10,30 - carrelages au sol.

* Cuisine à refaire : 11,82 m² - carrelages au sol.

* Chambre 1 : 11,56 m² - carrelages au sol.

* Salle de douches : 6,48 m² - douche, lavabo - carrelages au sol.

2. GRENIER AMENAGEABLE

* Accès via escalier escamotable au départ du hall d'entrée

* Grenier 1 : 11,64 m² - tapis-plain au sol.

* Grenier 2 : 8,92 - vinyle au sol.

3. GARAGES

* Garage 1 : 15,97 m²

* Garage 2 : 15,97 m²

* Portes manuelles

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 17,36 m² - carrelages au sol.

* Cave 2 : 7,45 m² - carrelages au sol.

* Cave 3 : 9,65 m² -

* Cave 4 : 3,06 m²

5. EXTERIEUR

* Terrain de 10 ares et 49 centiares.

* Orientation : sud-est.

* Terrasse couverte : 46,58 m² -

* Abri de jardin

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : 1949.

* Toiture : ardoises 1960.

* Châssis bois simple vitrage, un seul châssis est double vitrage au salon arrière

* Compteur électrique simple horaire - Installation non conforme.

* Chauffage : poêles au gaz (de ville) - pas de chauffage central.

* Production eau chaude : boiler gaz (de ville). Pour la cuisine, eau chaude sur boiler électrique

* Citerne eau de pluie : raccordée vers le jardin.

* Évacuation des eaux usées: égouts.

Informations générales

Nombre d'étages1

Nombre de chambres1

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes1

Nombre de garages2

Surface totale65.53 m²

Surface habitable17.61 m²

Surface du terrain1049 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB1002 kWh/m² jaar

PEB total102029

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Référence PEB20240325013076

Financier

Prix175 000 €

Revenu cadastral659 €

Confort

ChauffagePoêle au gaz

CuisineArmoires seulement

VitrageSimple

Châssispvc

ExtérieurVeranda, Atelier

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction

Type de construction4 façades

Année de construction1949

ÉtatA rénover

ToitNon communiqué

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Hall d'entrée5.6 m²

Toilette 12.1 m²

Salon17.6 m²

Salle à manger10.3 m²

Cuisine11.8 m²

Chambre à coucher 111.6 m²

Salle de douche6.5 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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