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Option
!!! OPTION - VALDEL IMMO !!!!
1470 genappe (ref. 2518)
€ 285 000
Visite virtuelle
VENDUE! Maison bel étage 3 chambres, jardin
€ 365 000
Option
1460 Ittre
3
1
125 m²
461 m²
1
DEJA VENDUE!!! VIRGINAL-SAMME, dans les belles campagnes de la commune de Ittre, à 5km's du centre de Ittre, au calme, au vert, dans une petite rue de village, opportunité unique d'acquérir le lot 1 : maison bel étage ou appartement duplex. L'immeuble en co-propriété comprend deux lots, dont un est déjà vendu. L'immeuble a fait l'objet d'une très importante rénovation entre 2021 et 2023. Localisation idéale proche des axes qui vous sont chers, proche des commerces, des écoles, etc.. tout en étant dans une ambiance village, aux portes des champs et des campagnes. La maison bel étage de +/- 125M² hab. RDC : hall d'entrée avec toilette, garage, 3 caves, cour avec escalier accès jardin. 1er Et. pallier+hall, 3 chambres, salle de douches (+toilette), splendide living entièrement ouvert 57M² !!! avec magnif. cuisine super équipée neuve, poêle pellets, salle à manger dans véranda isolée, accès vaste terrasse et jardin. Très belle rénovation, 2 conformités électriques (2 compteurs pour les deux lots), installation photovoltaïque maison, goutières et descentes neuves, boiler thermodynamique 2022 maison, cuisine neuve, énorme cave citerne eau de pluie (pas utilisée actuellement). Aucun vis-à-vis entre les deux unités. Top localisation, superbe opportunité ! What else ? On visite ? Descriptif complet complet et plus de photos uniquement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. MAISON BEL ETAGE
1.1 Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée : 14,74 m² - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs : 1,48 m² - carrelages au sol.
* GARAGE : 29,31 m² - porte automatique - béton au sol.
* Cour carrelée avec accès jardin par escalier : 48,64 m².
* Cave citerne eau de pluie qui alimente toilette du RDC, lave-linge et jardin : 9,38 m².
* Chaufferie : 2,92 m².
1.2. Premier étage
* Pallier/hall carrelé : 9,27M²
* Living avec poêle pellet : 25,82 m² - carrelages au sol.
* Salle à manger : 17,89 m² - carrelages au sol.
* Cuisine équipée IXINA (06/04/2022) avec coin déjeuner : 13,41 m² - taques induction, hotte, four électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselles, évier - carrelages au sol.
* Chambre 1 : 11,70 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 2 : 16,36 m² - plancher flottant au sol.
* Salle de douches : 2,84 m² - douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.
* Chambre 3 : 8,50 - - plancher flottant au sol.
* Terrasse (60 m²) et jardin.
* DONNEES TECHNIQUES MAISON
- Toiture plate en derbigum : +/- 15 ans
- Compteur d'électricité bi-horaire, installation conforme jusqu'au 5/04/2047.
- 12 Panneaux photovoltaïques placés en 2022 (compteur tourne à l'envers jusqu'en 2030)
- Châssis PVC double vitrage.
- Chaudière mazout ancienne - Brûleur +/- 10 ans - Citerne hors sol 3.000 litres - Thermostat d'ambiance
- Poêle à pellets (10/04/2022) "DUKE AIRTIGHT" dans le living
- Boiler thermodynamique de marque "ATLAHTIC" (2022).
- Air-conditionné chaud/froid dans le living de marque LG (2023)
- Détecteur incendie
- Électricité et eau dans le jardin.
- Carrelage neuf partout sauf dans la salle de douches
- Portes intérieures 2022
2. COPROPRIETE
L'immeuble comprend 2 lots privatifs:
* LOT 1 :
- La maison pour une superficie de 4 ares 61 centiares.
- 850/1.000es dans les parties communes relatives au terrain.
- 780/1.000es dans les parties communes relatives au bâtiment.
* LOT 2 :
- Studio pour une superficie de 80 centiares.
- 150/1.000es dans les parties communes relatives au terrain.
- 220/1.000es dans les parties communes relatives au bâtiment.
Informations générales
EnvironnementCalme
Nombre d'étages1
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Nombre de garages1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable125 m2
Surface du living57.12 m2
Surface du terrain461 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB321 kWh/m2 jaar
PEB total53888
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20240708020341
Émissions de CO285
Financier
Prix€ 365 000
Revenu cadastral€ 1.122
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurVidéophone, Télécommande du garage, Cuisine équipée américaine
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de constructionNon communiqué
Année de construction1968
ÉtatEmménageable
ToitToit plat
Matériau de toitureRoofing
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée14.7 m²
Toilette 11.5 m²
Garage29.3 m²
Premier étage
Living57.1 m²
Salle à manger
Cuisine équipée
Chambre à coucher 111.7 m²
Chambre à coucher 216.4 m²
Salle de douche2.8 m²
Chambre à coucher 38.5 m²
Terrasse60.0 m²
Hall d'entrée9.3 m²
Cave(-1)
Cave9.4 m²
Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be
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