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Triplex 2 ou 3 chambres avec jardin !

375 000 €

1390 Grez-Doiceau

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111.22 m²

307 m²

Localisation topissime au calme, dans une petite rue devant les champs, tout en étant à deux pas du centre de Grez-Doiceau de tous ses commerces et facilités, et des axes qui vous sont chers, pour ce duplex avec terrasse et jardin, et garage. Le bâtiment a été construit dans les années 1970, et a été divisé en 1997 en un duplex triplex à gauche et une maison à droite. Le duplex situé au 1er et 2ème étage propose +/- 115M² hab : 1er Et hall d'entrée, petit hall 2, toilette visiteurs, living avec petit balcon Sud-Est (poêle à pellets), cuisine semi-équipée (2018), débarras. Terrasse Nord-Est. 2ème Etage : hall de nuit, 2 belles chambres avec placards, buanderie ou chambre, possibilité de descendre la buanderie et le boiler électrique dans le garage et de disposer d'une 3ème chambre, salle de douches avec toilette..Rez de voirie : garage et jardin côté gauche. Le gaz se trouve dans la rue mais pas dans l'appartement, le duplex doit être raccordé au gaz de ville ou citerne propane (à faire par vos soins), la chaudière gaz (2006) est présente. Installation électrique conforme (12/11/44), châssis PVC 2006, volets châssis cuisine, relié aux égouts. La localisation est idéale, vue sur les champs avant, le centre du village accessible à pied, écoles, bus, commerces à deux pas. Je trépigne de vous y emmener ! Descriptif complet plus de photos www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. PREMIER ETAGE - 62,26 m²

* Hall d'entrée : 3,08 m² - Carrelage au sol

* Toilette visiteurs : 1,204 m² - Lave-mains - Carrelage au sol

* Living : 37,44 m² - Carrelage au sol

* Balcon : 2,86 m²

* Cuisine : 17,44 m² - Ikea de 2018 - équipement : Vitro-céramique, Four électrique, hotte, lave-vaisselles - Carrelage au sol- Pas de frigo

Petit boiler d'appoint à la cuisine à remplacer

* Débarras : 1,56 m² - Carrelage au sol

2. DEUXIEME ETAGE - 48,96 m²

* Hall de nuit : 5, 7 m² - Carrelage au sol

* Chambre 1 : 14,67 m - placards - Carrelage au sol

* Chambre 2 : 11,84 m² - Placards - Vélux - Carrelage au sol

* Buanderie/Bureau : 9,32 m² - Carrelage au sol

* Salle de douches : 7,43 m² - équipements : douche, (joint d'étanchéïté à refaire), lavabo simple, wc - Robinetterie à revoir - Carrelage au sol

3. GARAGE EN REZ DE VOIRIE

* Garage : 43,04 m² - Carrelage au sol - servitude de passage au profit du lot "maison" voisin pour remplir sa cuve

* Porte automatique à télécommande (réglage à effectuer)

5. EXTERIEUR

* Terrain de 3 ares et 7 centiares en pleine propriété

* Terrain de 1are et 81 centiares en copropriété (326/1000)

* Terrasse : 12 m² Nord-Est sur le côté gauche

* Jardin entièrement entretenu le 06/12/2024 au rez-de-chaussée

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type traditionnel 3 façades de 1967

* Toiture : tuiles - Isolation toiture

* Châssis : PVC 2006 - Double vitrage

* Compteur électrique : Conformité électrique jusqu'au 12 novembre 2044

* Chauffage : chaudière gaz de 2006 raccordée aux radiateurs. Le duplex n'est actuellement pas raccordé au gaz de ville (raccordement en voirie à faire par vos soins.

* Poêle à pellets dans le living (août 2021)

* Production eau chaude : boiler séparé électrique

* Évacuation des eaux usées: égouts

7. CO-PROPRIETE

* L'appartement duplex représente 326/1.000èmes dans la co-propriété