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Visite virtuelle
Mignon commerce ou bureau s/chouette place !
95 000 €
Grand Rue 68, 5030 Gembloux
38 m²
En plein centre de Gembloux sur une super chouette petite place, belle surface de commerce ou de bureau en rez-de-chaussée dans un immeuble entièrement rénové en 2016, qui présente une magnifique façade.L'immeuble comprend 4 unités. Le commerce est lumineux, la large vitrine lui confère une belle visibilité. Bel espace avec plancher flottant au sol. A l'arrière, pièce numéro 2 avec toilette, meuble évier. Il est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial d'un an reconduit pour un an en juin 2024, donc jusque juin 2025, le locataire est de qualité. Idéal comme investissement, exercer votre profession libérale ou de bureau ou votre commerce. Chauffage gaz de ville (chaudière individuelle), installation électrique conforme 06/07/2042. Toiture neuve, bâtiment super isolé. Je vous y emmène quand vous voulez. Places de parkings publiques devant le commerce/bureau. Accès super aisé. Descriptif complet et plus de photos exclusivement sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. COMMERCE sis au rez-de-chaussée
* Surface commerciale : 22 m².
* Partie arrière : réserve/cuisine : 13 m²
2. SOUS SOL
* Cave : à choisir
3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Rénovation complète en 2016.
* Toiture en ardoises de 2016
* Châssis en PVC double vitrage
* Installation électrique conforme et valable jusqu'au 6/07/2042.
* Chauffage gaz de ville, chaudière individuelle.
4. BAIL
* Bail d'1an en cours qui a été reconduit et se terminant le 30/06/2025.
* Loyer : 595 €/mois.
5. COPROPRIETE
* Petite co-propriété de 4 unités sans ascenseur : 3 logements et 1 commerce
* Le duplex "LOT 1" représente 1.830/10.000èmes.
* La cave est choisir : cave 3 ou 4.
* Charges communes (assurance incendie et compteur électrique des communs) : 26,38 €/mois.
* Local poubelles et local commun arrière
6. FRAIS ACTE DE BASE
* Frais de notaire : 1.884/10.000ème de 3.112,50 € = 368,52 €
* Frais de géomètre : 1.884/10.000ème de 2.450,25 € = 461,63 €
--> Soit un total de 830,15 €
Informations générales
AdresseGrand Rue 68, 5030 Gembloux
EnvironnementCommerçant
Nombre de toilettes1
Surface totale38 m2
Performance énergétique
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Financier
Prix95 000 €
Revenu cadastral674 €
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
DestinationCommerce, Bureaux
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
ÉtatEmménageable
ToitNon communiqué
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Espace commercial22.0 m²
Bureau13.0 m²
