Villa de magazine nickel nickel avec jardin de folie !

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE - 76  m² - entièrement carrelé

* Hall d'entrée  :  10,98 m²

* Toilette visiteurs neuve :  1,69 m² - Lave-mains

* Living  : 35,6 m² - Poêle à bois magnifique - Cheminée tubée

* Cuisine Eggo de 2013 :  18,64 m² - équipement : Vitrocéramique (Miele), Hotte (Miele), Frigo (Miel), Lave vaisselle (Siemens) , plan de travail stratifié. Le four électrique sera neuf, pas encore placé.

* Buanderie/Chaufferie : 9,085 m²

2. PREMIER ETAGE - 62,75 m²

* Hall de nuit :  5,94 m² - Chêne massif

* Toilette :  1,018 m² - Carrelage

* Chambre 1 : 22,97 m² - avec dressing intégré - Chêne massif

* Chambre 2 : 10,99 m² - bureau et placards intégrés - Chêne massif

* Chambre 3 :  10,83 m² - bureau/table intégré et magnifique bibliothèque. Chêne massif

* Salle de douches superbe (2022) : 11 m² - équipements : Douche, lavabo simple - Carrelage

3. GRENIER

* Grenier de rangement avec escabelle.

4. EXTERIEUR

* Terrain de  25 ares 90 centiares,   borné

* Orientation : NORD-OUEST

* Terrasse avec banne solaire électrique de +/- 2013

* Chalet de jardin : oui

* Jardin en partie clôturé : panneaux Bekaert rigides

* Eclairage extérieur de 2023 : boîtier avec télécommande pour spot hallogène arrière villa

* Car-port : oui - 1 voiture - avec éclairage de 2024

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction :  villa construite en 2000 - Rénovée en 2013

* Construction sur une dalle de sol : 12cm de béton armé

* 1er Etage sur hourdis béton

* Toiture : Tuiles ""Pottelberg" terre cuite de 2013- Isolation toiture : 12cm de laine minérale

 : Plancher laine de roche entre 5 et 7 cm

* Isolation des murs : 4 cm polyuréthane

* Châssis : PVC Allemand 2013

* Compteur électrique bi-horaire  + exclu nuit- Conformité électrique jusque octobre 2026

* Chauffage : chaudière mazout non à condensation de marque OERTLI du 23/08/2013 - Citerne à mazout enterrée de 2.999 litres

* Production eau chaude : Boiler séparé de marque "Atlantic" de 2018 - 200 litres

* Citerne eau de pluie (2) : 5000 et 10.000 litres - raccordées vers 2 WC, robinets extérieur et robinet car port

* Évacuation des eaux usées: Egouts

* Portail électrique à télécommande et boîtier numérique : +/- 10 ans

Notes :

1. Le solde de mazout dans la citerne à mazout fera l'objet d'un décompte entre les parties le jour de l'acte authentique

2. Idem pour les stères de bois restant au jour de l'acte authentique