VENDU! Studio meublé en parfait état - top investissement!

VENDU! Studio meublé en parfait état - top investissement!

€ 170 000

Option

1040 Etterbeek

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27 m²

VENDU - TOO LATE - ETTERBEEK - STUDIO MEUBLE TOUT MIMI 170.000€ Découvrez ce charmant studio de 28M2 (selon PEB), parfait pour un investissement ou un premier achat, bénéficiant d'une localisation privilégiée sur le Square de Leopoldville! Situé au 3è et dernier étage d'un charmant petit immeuble sans ascenseur (donc pas beaucoup de charges), ce bien offre une belle vue dégagée sur le square. Il se compose d'une cuisine équipée, d'un séjour comprenant le coin nuit, ainsi que d'une salle de douches avec lavabo et WC. Une cave privative complète le bien. L'immeuble, parfaitement entretenu comporte aussi une buanderie commune. Electricité aux normes jusqu'en 2040 - Nouvelle chaudière commune de 2021 (gaz) - Loué actuellement. L'ensemble est en excellent état général, prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette opportunité! Visites avec Delphine au 0472/65.13.29

ETTERBEEK - QUARTIER GERMOIR/SAINT ANTOINE

Quartier tranquille mais idéalement situé - Transports Tram 81 et Bus 95 à proximité - Non loin de la gare Germoir et Etterbeek
Commerces et take-away aux alentours
Les places Flagey, Jourdan et de la Chasse ne sont pas loin! L'ULB (Cim d'ix) est également facilement accessible via le bus 95
Ideal pour jeune couple ou investissement
L'appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux.

DESCRIPTIF

3è étage

* Hall d'entrée/cuisine équipée avec coin déjeuner : 6,25 m² - carrelages

Equipements cuisine: 2 taques vitro-céramiques, micro-ondes, frigo, hotte, machine à café, toaster, …

* Hall de séparation avec placard : 1,85 m² - plancher flottant

* Living/chambre-à-coucher : 11,50 m² - armoire, lit double, tables de nuit, commode

* Salle de douches : 4,20m² - carrelages - douche, WC, lavabo, radiateur mural

Sous-sol: Cave: 5m²

CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : briques - 1932

* Toiture : plate

* Châssis : bois DV - 1991 mais haut rendement

* Conformité électrique jusqu'en 2040 !!!

* Système de chauffage commun: chaudière gaz ATAG à condensation de 2021

* Production eau chaude sur la chaudière

COPROPRIETE - BAIL

* Lot n°10: 563 millièmes

* Charges communes : 1190,94€ lors du dernier décompte 2023 dont 989,72€ pour l'occupant (et 576,31€ de chauffage)

* Fond de réserve au 30/09/2024 : 24.024,92€ au 30/09/2024

* Bail courant jusqu'au 14/05/2030 - loyer avec charges de 739,80€ actuellement (580€ + 115€ de provisions de charges en début de bail) (possibilité de donner un préavis si occupation personnelle par l'acheteur)

Informations générales

Étage3

Nombre de chambres1

Nombre de salles de douche1

Nombre de toilettes1

Surface habitable27 m²

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB500 kWh/m² jaar

PEB total13614

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB202501220000702221018

Financier

Prix€ 170 000

Revenu cadastral€ 248

Confort

ChauffageC.C. au gaznouvelle chaudière 2021

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssisbois

Intérieurparlophone

DestinationHabitation

Construction

Type de construction3 façades

Année de construction1933

ÉtatRénové

ToitToit plat

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Zone inondableNon

Zone rivièreNon

Delphine WILLEMEdelphine@valdelimmo.be

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