Sous option ! Petit mas improbable en zone arrière !

Au coeur de Court-Saint-Etienne, à 2 pas de tous les commerces et de cette chère gare que tout le monde recherche actuellement, belle opportunité pour cette maisonnette en fond de cour, dans une petite co-propriété comprenant 3 entités.

Chaque entité dispose de sa terrasse privative.

L'immeuble a été entretenu et les postes d'équipement également.

Belle opportunité pour les investisseurs !

L'entité vendue constitue le lot 3, immeuble A (la maison arrière) + dans l'immeuble "B" (immeuble avant) un débarras sis au sous-sol.
Charges communes en ce compris l'eau privative: +/- 110€/mois (syndic, assurance, énergie des communs, petits entretiens, eau privative)

DESCRIPTIF Maison arrière - surface intra-muros ± 95 m² (PEB = E)

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée  : 4,24 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,09 m² - carrelages au sol.

* Living sous voussettes :  24,67 m² - carrelages au sol.

* Cuisine "bar" avec accès terrasse :  16,59 m² - double évier, vitrocéramique, four, lave-vaisselle, hotte - carrelages au sol.

* Buanderie/chaufferie : 1,99 m².

2. PREMIER ETAGE

* Pallier :  0,76 m² - plancher au sol.

* Mezzanine (chambre ouverte ou bureau ou autre) : 12,78 m² - plancher au sol.

* Hall de nuit : 6,92 m².

* Salle de bains : 5,58 m² - baignoire, double évier, toilette - carrelages au sol.

* Chambre 1 :  10,04 m² - plancher au sol.

* Chambre 2:  9,18 m² - plancher au sol.

3. EXTERIEUR

* Très belle terrasse NORD-EST carrelée : 25,86 m².

4. CAVES COMMUNES

* Cave 1 : 15,05 m².

* Cave 2 : 12,42 m².

* Cave 3 : 5,80 m².

* Cave 4 : 15,10 m².

5. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Toiture plate de 2015 - double toiture rehaussée isolante et ventilante.

* Châssis simple vitrage en bois et volets en bois au rdc et 1er étage.

* Chauffage : chaudière gaz individuelle de 2015.

* Production eau chaude : sur la chaudière.

* Plomberie refaite en 2004.

* 4 compteurs électriques séparés simple horaire.

* 1 compteur d'eau et 3 compteurs de passage.

* Évacuation des eaux usées: immeuble raccordé aux égouts.