Maison neuve PEB = A+ !!! 3 ch+magnif.grenier aménageable

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Maison neuve PEB = A+ !!! 3 ch+magnif.grenier aménageable

420 000 €

1435 Corbais

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175 m²

226 m²

CORBAIS, opportunité unique pour cette maison 3 façades neuve (construction traditionnelle), construite en 2023-2024, hyper fonctionnelle, super cosy, aux belles finitions et qui répond aux critères énergétiques actuels en présentant un PEB = A+ !!!! Maison basse énergie, hyper isolée, hyper confortabilisée, avec une installation photovoltaïque de 10 panneaux. Elle propose +/- 175M² hab : hall d'entrée avec toilette visiteurs, buanderie, beau living avec magnif. cuisine super équipée (volet électrique). 1er Et : 3 chambres, 1 salle de bains avec bain/douche/toilette (revêtement de sol par vos soins) 2ème Etage : magnifique vaste espace aménageable, chauffage présent, possibilité de refaire une salle de bains.Terrasse sud-est béton (recouvrement à réaliser par vos soins). La pelouse va être semée.2 places de parking privatives.Mignon jardin arboré de beaux panneaux en bois de séparation qui confère une totale intimité. Chauff.central gaz à condensation, conformité électrique, install.PV, isolation aux normes, citerne eau de pluie, VMC simple flux. Possibilité construire car-port. Topissime localisation à 2 pas des axes qui vous sont chers (N4/E411/N25) proche de la Gare, de toutes les facilités, des commerces, de Louvain-la-Neuve. Ecoles proches également. Vente sous régime TVA.Frais bornage, mesurage et géomètre inclus dans le prix. Garantie décennale jusque 10/2033. Descriptif complet et plus de photos : www.valdelimmo.be. On visite ?

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 5,17 m² - carrelages au sol.

* Toilette visiteurs : 1,88 m² - carrelages au sol.

* Living : 35,36 m² - carrelages au sol.

* Cuisine : 11,24 m² - taques vitrocéramiques SMEG, four électrique, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier - carrelages au sol - Plans de travail en stratifié

* Buanderie : 4,46 m² - carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Hall de nuit : 8,73 m² - béton au sol - Revêtement de sol à placer par vos soins

* Chambre 1 : 16,64 m² - béton au sol - Revêtement de sol à placer par vos soins

* Chambre 2 : 13,00 m² - béton au sol - Revêtement de sol à placer par vos soins

* Chambre 3 : 11,80 m² - carrelages au sol.

* Salle de bains : 8,47 m² - baignoire, douche, double lavabo, wc - carrelages au sol.

3. DEUXIEME ETAGE/GRENIER AMENAGEABLE

* Grenier aménageable accessible via escalier fixe : 35 m² - Sol : OSB

* Déjà isolé et équipé d'un vélux.

* Électricité et chauffage : ok

* Eau : possible.

4. SOUS-SOLS

* Vides-ventilés.

5. EXTERIEUR

* Terrain de 2 ares et 26 centiares.

* Orientation : nord-ouest.

* Terrasse : 20,67 m² - béton - Revêtement par vos soins

* Parking 2 voitures - Possibilité de construire un car port

6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction neuve : 2023

* Toiture : tuiles - isolation 22 cm

* Isolation des murs :

* Châssis double vitrage - PVC.

* Volet électrique à la fenêtre de la cuisine (avant)

* Compteur électrique simple horaire et installation conforme.

* 10 panneaux photovoltaïques.

* Chauffage par le sol au rdc et radiateurs étage : chaudière gaz à condensation "Bulex"

* Production eau chaude sur la chaudière.

* Citerne eau de pluie : 10.000 litres - raccordée vers WC's, machine à laver, robinet extérieur.

* Évacuation des eaux usées: égouts avec servitude d'égouttage au profit de la maison vendue

* VMC simple flux.

* Réception provisoire en octobre 2023, date de départ de la garantie décennale

Informations générales

EnvironnementRésidentiel

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes2

Surface totale175 m²

Surface habitable46.6 m²

Surface du terrain226 m²

Largeur de façade7.3 m

Largeur du terrain12.51 m

Performance énergétique

Label PEB

Valeur PEB45 kWh/m² jaar

PEB total7552

Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE

Référence PEB20231226500290

Émissions de CO24.58

Financier

Prix420 000 €

Confort

ChauffageC.C. au gaz

CuisineEntièrement équipée

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurCuisine équipée américaine

DestinationHabitation

Construction

Type de construction3 façades

Année de construction2023

ÉtatNouvelle construction

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Premier étage

Hall de nuit8.7 m²

Chambre à coucher 116.5 m²

Chambre à coucher 213.0 m²

Chambre à coucher 311.8 m²

Salle de bains 18.5 m²

Deuxième étage

Grenier34.8 m²

Rez-de-chaussée

Hall d'entrée5.2 m²

Toilette 11.9 m²

Living36.1 m²

Cuisine super-équipée11.2 m²

Buanderie4.5 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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