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Opportunité garage : top localisation !

30 000 €

1420 Braine-L'alleud

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BRAINE L'ALLEUD, à deux pas de toutes les facilités, tous les commerces au pied de l'immeuble, à 2 pas de la GARE, opportunité magnifique pour ce garage dans un petit immeuble sans ascenseur, dont les 3 appartements viennent d'être entièrement rénovés en 2024 ! Cette annonce concerne le garage de gauche avec porte électrique placée en 2024. La place de parking devant la porte de garage est une jouissance privative et exclusive qui vous est réservée bien entendu. Les compteurs d'eau, de gaz, et d'électricité individuels des trois appartements se situent dans le garage vendu. Dès lors, vous avez l'obligation soit de laisser celui-ci ouvert pour l'accès aux compteurs, soit donner une clef du garage aux co-propriétaires des appartements.Frais de géomètre : 150€ HTVA + participation à l'acte de base. La localisation est top top top, la vente de garage très rare !!!! Descriptif complet : www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF GARAGE 1 (gauche) -

* superficie brute : 18,85 m²

* Superficie nette : 15,50 m² (2,57m x 5,5m)

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : de 1961

* Toiture : 1970 en tuiles terre cuite entièrement vérifiée en 2024 et isolée en 2024

* Toiture inclinée : isolation 8cm polyuréthane (2024)

* Isolation façade avant : 8cm polyuréthane

* L'électricité des deux garages et des deux caves/bureaux est raccordée au compteur des communs

* Évacuation des eaux usées : égouts

* Pas d'ascenseur (faibles charges)

* Estimatif charges communes (électricité communs) : +/-15€ par garage.

* Garage 1 gauche - Lot rose au plan du géomètre - Porte automatique 2024 -

* Les compteurs des 3 entités, et l'adoucisseur de l'appartement du 1er étage, se situent dans ce garage - Servitude de passage pour les compteurs

* En cas de placement d'une borne de recharge pour voiture électrique, un nouveau contrôle électrique à votre charge devra être effectué

* Jouissance privative et exclusive de la zone d'accès devant le garage

3. FRAIS SUPPLEMENTAIRES

* Frais d'acte de base : 2.930€ TVAC à répartir en fonction des millièmes

* Frais de géomètre : 150€ HTVA.

Informations générales

EnvironnementRésidentiel

Nombre d'étages3

Nombre de garages1

Nombre de places de parking externes1

Performance énergétique

Label PEB

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Certificat de gazOui, conforme

Financier

Prix30 000 €

Droit enregistré3.750 €

Confort

ChauffageAucun

CuisinePas présent

VitrageDouble

Châssispvc

IntérieurTélécommande du garage

StyleClassique

Construction

Type de construction2 façades

Année de construction1961

ÉtatRénové

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

État du toitBon état

Informations urbanistiques

Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement

Garage15.5 m²

Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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