VALDEL IMMO DEJA SOUS OPTION !!!

DESCRIPTIF APPARTEMENT 1 - LOT 3 - 1er ETAGE

Les photos insérées dans cette annonce sont les photos de l'appartement du 2ème étage (sous option) , qui est identique à l'appartement du 1er étage vendu.

1. APPARTEMENT 2 CHAMBRES - 263/1.000èmes de quotités

*Hall d'entrée : 12,65M² - carrelage au sol.

* Living  + cuisine USA (Ixina neuve) :  44,26M² - carrelage au sol.

  Cuisine super équipée :Vitrocéramique, hotte, four électrique, frigo/congélateur, lave-vaisselles "Beko"

* Chambre 1 (arrière) :  12,74M²  - chêne au sol

* Chambre 2 (arrière) : 16,01M² - chêne au sol

* Salle de douches (2024) : 4,96 M² : douche - simple vasque - espace buanderie - carrelage au sol et murs

* Toilette  : 1,43 m² - lave-mains -  carrelage au sol

* Terrasse : sud-est - Revêtement sol terrasse neuf 2024

2. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : de 1961

* Toiture : 1970 en tuiles terre cuite entièrement vérifiée en 2024 et isolée en 2024

* Toiture inclinée : isolation 8cm polyuréthane (2024)

* Châssis : PVC Double vitrage 09/2024

* Vélux double vitrage haut rendement 2024

* Chaudière au gaz à condensation individuelle, avec thermostat d'ambiance (2024) - Conformité installation

* Production eau chaude instantanée sur la chaudière individuelle

* Adoucisseur d'eau individuel présent dans le garage 1

* Compteurs électriques individuels - Compteur simple horaire - Installation électrique sera  conforme pour l'acte, et ce pour 25 années.

* Compteurs individuels eau, gaz et électricité : 4 compteurs d'électricité présents dont un pour les communs

* L'électricité des deux garages et des deux caves/bureaux est raccordée au compteur des communs

* Parlophone avec gâche d'ouverture

* Évacuation des eaux usées : égouts

* Pas d'ascenseur (faibles charges)

* Estimatif charges communes (électricité communs) : +/-15€ par appartement.

* Stores tamisants sur mesure dans le living inclus dans le prix de vente

* Stores chambre parents occultants inclus dans le prix de vente

* Connexion internet : Proximus (Scarlet)

3. GARAGES - Possibilité d'acquérir un garage en supplément

* Garage 1 (gauche en rose sur le plan du géomètre) : 16,30M² - Porte automatique 2024 - Les compteurs des entités et l'adoucisseur de l'appartement du 1er étage se situent dans ce garage : 30.000€

* Garage 2 (droit en bleu sur le plan du géomètre) : 16,27M² - Porte automatique 2024 : 35.000€

En cas de placement d'une borne de recharge pour voiture électrique, un nouveau contrôle électrique à votre charge devra être effectué

4. CAVES - JARDINS - Possibilité d'acquérir une magnifique cave avec nouveaux châssis et jardin attenant pour 20.000€

* Cave (Bureau 1) : 14,94M² - avec petit hall d'accès privatif : 2,77M² - SOUS OPTION POUR UN MOIS

* Cave (Bureau 2) : 14,34M²

5. REZ-DE-CHAUSSEE COMMUN

* Hall d'entrée commun : 14,29M² - Carrelé

* Local poubelles sous escalier

* Hall vers caves/bureaux et jardins : 4,15M² + 9,21M²

6. FRAIS SUPPLEMENTAIRES

* Frais d'acte de base : 2.930€ TVAC à répartir en fonction des millièmes

* Frais de géomètre : 400€ HTVA par entité d'appartements.