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Maison/Triplex 2 chambres entièrement remis à neuf !
€ 320 000
Nouveau
2
1
100 m²
84 m²
LIGNY, dans les belles campagnes de la commune de Sombreffe, dans une chouette rue typique villageoise à 400 mètres à pied de la gare, proche des axes qui vous sont chers, des petits commerces de Sombreffe, de ceux de Gembloux, cette ancienne maison villageoise/Triplex s/terrain 83ca, vient de bénéficier une rénovation de folie 2024-2025 ! Tout a été repensé, ré-aménagé, mise aux normes énergétiques incroyables pour un PEB = A !!! Tout a été refait entièrement excepté la toiture qui a 14 ou 15 ans !!! Elle a un charme et un cachet fou, est hyper tendance, top décoration. Elle propose +/- 100M² hab. Vaste living avec splendide cuisine neuve hyper équipée avec table intégrée, débarras, chaufferie, toilette visiteurs. 1er Etage : chambre avant, magnif salle de douches (et buanderie), toilette. 2ème Etage sous combles : très belle chambre avec vélux neuf avec store occultant. Stores sur mesure magnifiques, luminaires tendances placés. Chaudière mazout condensation neuve, châssis PVC neufs, stores sur mesure neufs, cuisine neuve, sanitaires neufs, installation photovoltaïque neuve (10 panneaux). La façade avant est plein sud ! Vous allez craquer ! Une maison/triplex de magazine ! Vraiment. Descriptif et plus de photos : www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE (48,02 m²)
* Living avec cuisine ouverte : 35,58 m² - carrelages au sol
* Cuisine équipée IXINA neuve : taques induction, hotte, four électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselles surelevé, double évier - carrelages au sol.
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,22 m² - carrelages au sol.
* Débarras : 4,26 m² -
* Chaufferie : 6,96 m² -
2. PREMIER ETAGE (31,44 m²)
* Hall de nuit : 10,83 m² - plancher flottant au sol.
* Toilette : 1,31 m² - plancher flottant au sol.
* Chambre 1 : 12,93 m² - plancher flottant au sol.
* Salle de douches neuve : 6,37 m² - douche, lavabo, espace buanderie - plancher flottant au sol.
3. DEUXIEME ETAGE (16,58 m²)
* Chambre 2 : 16,58 m² - plancher flottant au sol - Vélux neuf avec store occultant
4. SOUS-SOLS
* Petite cave via trappe dans le living
5. EXTERIEUR
* Pas de jardin.
* Le terrain sur lequel repose la maison fait 84 centiares.
6. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Rénovation 2024
* Toiture en ardoises artificielles (± 14-15 ans). Isolation 12 cm de polyuréthane
* Isolation des murs : polystyrène expansé 14 cm.
* Châssis PVC double vitrage 2024.
* Compteur électrique intelligent .
* 10 panneaux photovoltaïques installés en 2024.
* Chauffage : chaudière mazout à condensation 2025 - Thermostat d'ambiance
* Production eau chaude : boiler électrique de 150 litres (2024).
* Évacuation des eaux usées égouts
Informations générales
AdresseRue Haute 54, 5140 Ligny
EnvironnementCampagne
Nombre d'étages2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable100 m2
Surface du living35.58 m2
Surface du terrain84 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB73 kWh/m2 jaar
PEB total11077
Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)
Référence PEB20250422002145
Émissions de CO218
Financier
Prix€ 320 000
Confort
ChauffageC.C. au mazout
CuisineEntièrement équipée2025
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction3 façades
ÉtatRénové
ToitToit pointu
Matériau de toitureArdoises artificielles
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Living35.6 m²
Cuisine équipée
Toilette 11.2 m²
Débarras4.3 m²
Chaudière7.0 m²
Premier étage
Hall de nuit10.8 m²
Chambre à coucher 112.9 m²
Salle de bains 16.4 m²
Toilette 21.3 m²
Deuxième étage
Chambre à coucher 216.6 m²
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