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Quartier Ste Antoine: Splendide duplex 2CH hyper lumineux
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A VENDRE - 395.000€ - Quartier St Antoine- Germoir, venez découvrir ce fabuleux duplex 2CH de 100M2 hab. (118M2 selon PEB), parfait pour un investissement ou un premier achat, bénéficiant d'une localisation privilégiée dans la commune d'Etterbeek! Situé aux 3è et 4è étages d'un petit immeuble, reconstruit en 2014, avec ascenseur, ce duplex offre des espaces de vie et une luminosité très agréables. Il se compose comme suit: un immense séjour de 41 m2, une cuisine équipée, un WC, un petit espace de rangement avec buanderie/chaufferie. Un bel escalier, moderne et "aérien" en beton lissé vous emmène au 4è étage où vous trouverez un petit hall de nuit avec sa mezzanine de rangement, les 2 chambres (12M2) ainsi q'une salle de douches avec lavabo et WC. Une cave privative complète le bien. Electricité aux normes jusqu'en 2038 - PEB D+( atteint pour 2033!!!) Chaudière au gaz individuelle - Libre à l'Acte. L'ensemble est en bon état général, prêt à vous accueillir. Provisions de charges pour 2025: 156,46€/mois, eau comprise (peu) - quotité: 182/1000. Ne manquez pas cette belle opportunité! Visites avec Delphine au 0472/65.13.29 - Plus d'infos sur www.valdelimmo.be
DESCRIPTIF: +/- 100M2 hab. - 118M2 selon PEB
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 62,89 m² nets intra-muros
* Living : 21 m² - Parquet en chêne
* Salle à manger : 20 m² - Parquet en chêne
* Cuisine : 16,39 m² - coin à déjeuner - équipement : Induction (2024), four électrique, hotte à charbon, lave-vaisselle, grand bac évier - Parquet chêne (à rénover)
* Buanderie/chaufferie et toilette visiteur avec LM : 5,50 m² - Parquet chêne
2. ETAGE: 35,71 m² nets intra-muros
* Hall de nuit : 2,76 m² - parquet chêne - mezzanine de rangement: 5 m²
* Chambre 1 : 11 m² - parquet chêne - rangements sous pente
* Chambre 2 : 12 m² - parquet chêne - rangements sous pente
* Salle de bains : 4,95 m² - équipement : lavabo simple, wc, nouveau porte-serviettes chauffant - béton lissé
2. SOUS-SOLS
* Cave 1 : n° 10
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction : type traditionnelle et 1913 rénovée en 2014
* Toiture : plate - Roofing et ardoises - Isolation toiture inclinée : 10 cm (PUR)
* PEB D+ : performance atteinte pour 2033!
* Châssis : en bois à l'avant - en alu à l'arrière et aux étages
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 18 novembre 2038
* Système de chauffage individuel: chaudière gaz (Bulex)
* Production eau chaude : sur chaudière
5. COPROPRIETE
* Appartement A.3.4 - Lot n°5 / C10 :182/1000èmes
* Charges communes : ± 156 €/mois comprenant les charges communes de l'immeuble, la gestion du syndic, l'ascenseur, l'assurance etc.
Informations générales
AdresseRue de Haerne 100, 1040 Etterbeek
Étage3
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes2
Surface habitable100 m2
Surface du living21 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB168 kWh/m2 jaar
PEB total19787
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB202504160000711530017
Émissions de CO233
Inspection du réservoir de mazout-
Financier
Prix€ 395 000
Revenu cadastral€ 681
Confort
ChauffageC.C. au gaz
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssisbois et alu
IntérieurVidéophone, Porte blindée
DestinationHabitation
Construction
Année de construction1913
ÉtatRénové
ToitToit plat
Matériau de toitureRoofing et ardoises
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Troisième étage
Living21.0 m²
Salle à manger20.0 m²
Cuisine équipée16.4 m²
Buanderie5.5 m²
Etage 4
Hall de nuit2.8 m²
Chambre à coucher 111.0 m²
Chambre à coucher 212.0 m²
Salle de bains 15.0 m²
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