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Maison villageoise entièrement à rénover.
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Maison villageoise entièrement à rénover.

120 000 €
Rue des Ardennes 389, 5570 Beauraing
EPC label

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155.73
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Le bien vendu s'étend derrière la maison voisine à front de voirie, ce qui est insoupçonnable de la rue. Dans le beau village de Winenne, à deux pas du centre de BEAURAING et de tous ses commerces, à deux pas des axes qui vous sont chers, à deux pas de l'autoroute E411, aux portes d'une belle nature et d'une campagne aux magnifiques ballades, cette maison villageoise entièrement à rénover attend votre plus beau projet. Elle est vaste, bien située, et son jardin est vraiment très beau. La largeur de la maison se poursuit derrière la maison voisine, vous ne pouvez donc soupçonner le vrai volume disponible au départ de la voirie ! Rénovée entièrement par vos soins, avec une redistribution des pièces, elle aura un cachet fou, c'est certain. Elle propose +/- 156M² habitables intra-muros, elle est insoupçonnable de la rue ! RDC : Hall d'entrée (2 portes !), pièce à vivre à gauche du hall, à droite, chaufferie, arrière cuisine/buanderie/toilette avec accès jardin. 1er Et : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains à refaire, au départ de cette salle-de-bains accès à un grenier se situant à gauche (face à la maison) . 2ème Et. 2 gds greniers aménageables supplémentaires se situant à droite (face à la maison). Cave. Annexe de jardin. Belle terrasse de 40M² Sud-Est.Toiture en éthernit, et toiture plate à refaire, iInstallat° électrique non conforme, chauffage central au mazout, chaudière de 2014, citernes à mazout aériennes, châssis en bois, anciens volets. Elle est entièrement à rénover mais elle est vraiment mignonne ! Descriptif complet et plus de photos sur www.valdelimmo.be

DESCRIPTIF

1. REZ-DE-CHAUSSEE

* Hall d'entrée : 3,83 m² - carrelages au sol.

* Hall 2 : - pavés de ciment au sol.

* Toilette visiteurs : 1,58 m² - carrelages au sol.

* Living avant : 17,77 m² - pavé de ciment au sol.

* Living arrière : 18,30 m² - pavé de ciment au sol.

* Cuisine à placer :  18,76 m² - carrelages au sol.

* Buanderie : 12,23 m² - accès jardin - carrelages au sol.

* Chaufferie : 10 m² - placard -  carrelages au sol.

2. PREMIER ETAGE

* Pallier : 1,63 m².

* Hall de nuit : 11,31 m² - vinyle au sol.

* Chambre 1 : 18,31 m² - vinyle au sol.

* Chambre 2 : 19,19 m² - vinyle au sol.

* Chambre 3 : 13,08 m² - vinyle au sol.

* Salle de bains : 9,74 m² - baignoire, douche, lavabo, wc broyeur - vinyle au sol.

3. GRENIER

* Grenier aménageable 1 : 16,38 m² - accessible depuis la sdb

* Grenier aménageable 2 : 33,07 m².

4. SOUS-SOLS

* Cave 1 : 19,76 m² -Pompe de relevage présente pour enlever eau

* Vides-ventilés

6. EXTERIEUR

* Terrain de  9 ares et  87 centiares.

* Terrasse non couverte : 40 m² carrelée avec accès jardin - Sud -Est

* Abri de jardin : 5,68 m²

CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : maison traditionnelle 2 façades

* Toiture : Eternit - Isolation toiture : néant

* Châssis : Bois DV

* Electricité non conforme

* Chauffage : chaudière mazout - 2014

* Production eau chaude : sur chaudière - 2 citernes aériennes

* Évacuation des eaux usées: Fosse septique - puits perdu

Informations générales


AdresseRue des Ardennes 389, 5570 Beauraing

EnvironnementUrbain

Nombre d'étages2

Nombre de chambres3

Nombre de salles de bain1

Nombre de toilettes2

Nombre de places de parking externes3

Surface totale155.73 m2

Surface habitable36 m2

Surface du terrain987 m2

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB479 kWh/m2 jaar

PEB total982370

Certificat d'électricitéOui, non-conforme RGIE

Émissions de CO2119

Financier


Prix120 000 €

Revenu cadastral436 €

Confort


ChauffageC.C. au mazoutciterne aérienne

CuisinePas présent

VitrageDouble

Châssisbois

DestinationHabitation

StyleDébut de siècle

Construction


Type de construction2 façades

Année de construction1850

ÉtatA rénover

ToitToit pointu

Matériau de toitureArdoises artificielles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Premier étage

Hall de nuit12.9

Chambre à coucher 118.3

Chambre à coucher 219.2

Chambre à coucher 313.1

Salle de bains 19.7

Grenier

Grenier de rangement16.4

Grenier de rangement33.1

Rez-de-chaussée

Toilette 11.6

Hall d'entrée3.8

Living36.1

Cuisine18.8

Buanderie12.2

Chaudière9.3

Cave19.8

Terrasse40.0

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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