
!!! OPTION - VALDEL IMMO !!!!

DESCRIPTIF
1. 3E ET DERNIER ETAGE EN COIN
* Hall d'entrée : 6,3 m² - Parquet chêne massif
* Living : 30 m² - Parquet chêne massif
* Cuisine : 10 m² - carrelage - équipement Whirlpool et Siemens : induction, four électrique/MO combiné, hotte, frigo, surgélateur, lave-vaisselle Siemens (2023) - Cuisine DA+
* Buanderie/Débarras : 2,10 m² - carrelage
* Hall de nuit : 1,50 m² - Parquet chêne massif
* Chambre 1 : 15 m² - Parquet chêne massif - Meuble Nolte - Volet électrique occultant ( motorisé avec cellule photovoltaïque)
* Chambre 2 : 12 m² - Parquet chêne massif - Volets électrique (cellule photovoltaique)
* Salle de douche : 4 m² - équipement : douche, double lavabo - murs et sol carrelés
*Toilette : 1,15 m² - Lave-main, nouveau WC de 2023 - carrelage
* Terrasse : Nord-Ouest en béton : 8,60m²
2. REZ-DE-CHAUSSÉE
* Jardin commun arboré et protégé au rez: plaine de jeux pour les habitants du clos, pelouse bien entretenue, espace “fermé”
* 2 espaces sécurisés pour les vélos
3. SOUS-SOLS
* Cave n°6
* Emplacement de parking attitré P4 (25.000€) - obligatoire avec l'achat de l'appartement
* Nouvelle porte de garage (commune) de 2022
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Construction: type immeuble contemporain - année 2011
* Compteur électrique renforcé (a doublé la capacité) et domotique dans l'appartement - Conformité électrique jusqu'au 13/11/2036
* Toiture plate isolée (voir PEB)
* Châssis bois DV performants
* Système de chauffage commun: chaudière gaz co-génération
* Production eau chaude: boiler thermodynamique individuel
* VMC double flux
5. COPROPRIETE :
* Appartement + cave lot n°B4.A3.1- 165/10.000 millièmes
* Emplacement parking Lot n° P4.102 - 20/10.000 millièmes
* Projet de placement de bornes électriques par la co-propriété
Charges :
* En 2022 : charges TOTALES de l'année : appartement + garage : 2818 € (dont 758 € pour gaz et eau) , soit 234,8€/mois
* En 2023 : charges TOTALES de l'année : appartement + garage : 3195 € (dont 588,90 pour gaz et eau ), soit 266,25€/mois