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TOO LATE ! RENTED WSL: Magnifique appartement 2CH
boulevard de la woluwe 34, 1200 woluwe-saint-lambert (ref. 3851)
€ 1 450 / mois
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96 m²
1
Magnif.appart 3 chambres entièrement rénové !
€ 1 300 + € 100 frais
Nouveau
1300 Wavre
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97.4 m²
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LIBRE IMMEDIATEMENT. En plein centre de Wavre, magnifique appartement ENTIEREMENT RENOVE EN 2025 dans bel immeuble avec ascenseur ! Vous serez conquis par ce magnifique vaste appartement hyper fonctionnel, super équipé et lumineux à souhait ! Il est situé au 3ème étage.Belle orientation SUD-OUEST du living et de la cuisine. Toutes les facilités, les axes, les bus, la gare, les écoles, les commerces se situent au pied de l'immeuble ! Il propose +/- 100M² hab. Hall d'entrée, living superbe avec cuisine super équipée splendide de 2025, porte-fenêtre accès balcon SUD-OUEST (tente solaire électrique) chaufferie avec possibilité placer lave-linge, toilette visiteurs, vestiaire avec poss. placer séchoir électrique, hall de nuit avec détection lumière, salle de douches neuve 2025 avec espace buanderie, chambre 1 avec petit balcon arrière, chambres 2 et 3. 1 Cave et 1 Garage complètent l'ensemble.Porte blindée, chaudière gaz condensation 2025, châssis PVC DV 2010, compteur électricité bi-horaire (conformité 2035), compteurs individuels. Accès arrière sécurisé avec badge. Accès arrière immeuble pour garage et entrée arrière immeuble via caves. Les parties communes sont bien tenues. PEB = B. Etat des lieux à frais partagés par expert 50/50. Provision charges communes : 100€/mois. On visite ?
Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50
DESCRIPTIF
1. REZ-DE-CHAUSSEE - 97,40 m²
* Hall d'entrée : 7,68 m² - Porte bindée et parlophone - Carrelé
* Toilette visiteurs : 1,019 m² - Neuf - Carrelé
* Vestiaire : 1,4 m² - Possibilité d'y placer son séchoir électrique - Plancher flottant.
* Living : 27,43 m² - Plancher flottant - Magnifique lumière SUD-OUEST - Porte-fenêtre accès balcon de 6,30M²
* Petit hall vers cuisine avec placard étagère bien pratique : 0,86 m²
* Cuisine USA ouverte neuve 2025 ! : 10,41m² - Equipements : vitrocéramique, four électrique (Samsung), hotte (Samsung, Frigo (Samsung), Congélateur, Micro-ondes, lave-vaisselles (AEG), double évier, poubelle - Carrelé - petit placard étagères : 0,40 m²
* Chaufferie : 0,74 m² - Carrelée - Place suffisante pour y placer son lave-linge, ou petit surgélateur ou petit frigo si souhaité.
* Hall de nuit : 3,81 m² - Détecteur de mouvement pour éclairage automatique - Plancher flottant neuf 2025
* Chambre 1 : 14,31 m² - Plancher flottant - Petit balconnet Nord-Est : 2,14 m² avec placard à balais bien pratique de : 0,45 m²
* Chambre 2 : 10,95 m² - Plancher flottant
* Chambre 3 : 13,094 m² - Plancher flottant neuf.
* Salle de douches : 5,70 m² - Neuve de 2025 - Equipements : radiateur sèche serviettes, douche, double lavabo - Emplacement possible pour lave-linge et séchoir - Carrelée
* Balcon living : 6,30 m² - Sud-Ouest avec banne solaire électrique
2. SOUS-SOLS
* Cave numéro M 3 : 3,82 m² - Armoire et étagères rangement bouteilles
3. GARAGE
* Garage fermé n° 16 : 1 voiture - 17,10 m² - Béton
* Porte manuelle
4. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES
* Châssis PVC double vitrage de 2010
* Compteur électrique bi-horaire - Conformité électrique jusqu'au 6 octobre 2035
* Système de chauffage individuel chaudière gaz à condensation de 2025 (Bulex) - Nouvelles vannes thermostatiques, thermostat d'ambiance portable.
* Production eau chaude : sur chaudière
* Compteur eau et électricité individuels
* Raccordement au gaz, compteur individuel
6. COPROPRIETE
Provision charges communes : 100 €
Informations générales
EnvironnementUrbain
Étage3
Nombre d'étages7
Nombre de chambres3
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de garages1
Surface habitable97.4 m2
Surface du living27.43 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB113 kWh/m2 jaar
PEB total12764
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250327018300
Émissions de CO221
Inspection du réservoir de mazout-
Financier
Prix€ 1 300
Charges locataire€ 100
Confort
ChauffageC.C. au gazà condensation de 2025
CuisineEntièrement équipée
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurPorte blindée, Cuisine équipée américaine, parlophone
ExtérieurTente solaire
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de constructionNon communiqué
Année de construction1966
ÉtatRénové
ToitToit plat
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Troisième étage
Hall d'entrée7.7 m²
Toilette 11.0 m²
Débarras1.4 m²
Living27.4 m²
Cuisine super-équipée10.4 m²
Chaudière0.7 m²
Hall de nuit3.8 m²
Chambre à coucher 114.3 m²
Chambre à coucher 210.9 m²
Chambre à coucher 313.1 m²
Salle de douche5.7 m²
Terrasse6.3 m²
Hall d'entrée0.9 m²
Terrasse2.1 m²
Cave(-1)
Cave3.8 m²
Garage17.1 m²
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be
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