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Bel appart avec parc et étang communs extraordinaires !
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€ 875 / mois
Option
1495 Villers-La-Ville
EPC label

1
1
68
6800

LIBRE LE 15/03/2025. Wouah, cet appartement 1 chambre se situe dans un immeuble érigé sur un parc de 68 ares orienté SUD-EST, proche de la GARE ! Jardin commun incroyable, fabuleux, avec un bel étang et une rivière, une vue sur la faune et la flore à profusion ! Vous craquerez pour l'endroit qui est magique. L'immeuble de 6 appartements a été érigé en 1995. L'appartement de cet annonce se situe au 1er étage gauche, à l'arrière sans ascenseur. Il propose +/- 68M² habitables : hall d'entrée avec poss. esp.bureau, beau living sous poutres avec une belle hauteur, cuisine semi-équipée avec espace déjeuner, salle de bains avec espace lave-linge, bain, toilette, une chambre. Une place de parking privative. Abri de jardin privatif.Accès au jardin commun. Chauff. électrique et poêle à pellets (les locataires sortant n'utilisaient que le pellet), compteur électricité bi-horaire, boiler eau chaude électrique (+/- 2021), parlophone avec gâche, l'appartement va être entièrement repeint pour votre arrivée. Le propriétaire, adorable, prend en charge tous les entretiens extérieurs !!!. Pas de charges communes ! Proche des axes qui vous sont chers, du centre de Villers-la-Ville où fleurissent les petits commerces, pharmacie, boulangerie, etc...Aux portes de magnifiques ballades. Déconnexion totale assurée ! Etat des lieux d'entrée à frais partagés 50/50 par un expert. On visite ?

DESCRIPTIF - Appartement 1er étage

1. REZ-DE-CHAUSSEE - l'appartement sera repeint entièrement

* Hall d'entrée avec possibilité coin bureau  : 5,62 m² - Carrelé

* Living  :  32,15 m² - Carrelé et belle hauteur sous plafond

* Cuisine :  15 m² - équipement : Taques électriques, Four AEG, frigo/surgélateur, Hotte, pas de lave-vaisselles - Carrelé

* Chambre 1 : 9,53 m² - Carrelée

* Salle de bains : 5,28 m² - Equipements : toilette, bain, lavabo simple, emplacement lave-linge

2. EXTERIEURS

* Un emplacement de parking privatif

* Grand parking pour invités

* Abris sur le côté pour vélo (6m²)

* Parc commun de 68 ares avec étang extraordinaire SUD-EST arrière

3. CONSTRUCTION - EQUIPEMENTS - DONNEES TECHNIQUES

* Construction : type petit immeuble de 6 unités et année 1995

* Toiture : en tuiles

* Isolation des murs : 5cm polystyrène extrudé

* Châssis : en PVC double vitrage et fenêtres en bois DV à l'arrière, vélux en bois également.

* Compteur électrique bi-horaire

* Système de chauffage individuel électrique et poêle à pellets - Depuis l'installation du poêle à pellets, les locataires sortants n'allumaient plus les chauffages électriques

* Production eau chaude : Boiler électrique ACV de 200l de +/- 3 ans

* Évacuation des eaux usées: Egoûts

Informations générales


EnvironnementVert

Étage1

Nombre d'étages1

Nombre de chambres1

Nombre de salles de bain1

Nombre de places de parking externes1

Surface habitable68 m2

Surface du living47.2 m2

Surface du terrain6800 m2

Disponibilité15/3/2025

Performance énergétique


Label PEB
EPC label

Valeur PEB237 kWh/m2 jaar

PEB total17187

Certificat d'électricitéPas encore demandé(e)

Référence PEB20250123002617

Émissions de CO227

Inspection du réservoir de mazout-

Financier


Prix€ 875 / mois

Confort


ChauffageElectrique directpoele à pellets

CuisineAméricaine semi-équipéePAS DE LAVE VAISSELLES

VitrageDouble

Châssispvc

Intérieurparlophone

ExtérieurEtang, Châlet de jardin

DestinationHabitation

StyleClassique

Construction


Type de construction4 façades

Année de construction1995

ÉtatBon état

ToitToit pointu

Matériau de toitureTuiles

Informations urbanistiques


Droit de préemptionPas encore demandé(e)

PermisPas encore demandé(e)

CitationPas encore demandé(e)

Permis de lotissementPas encore demandé(e)

AffectationPas encore demandée

Agencement


Rez-de-chaussée

Parking

Premier étage

Hall d'entrée5.6

Living32.1

Salle de bains 15.3

Cuisine semi-équipée15.1

Chambre à coucher 19.5

Valérie MICHAUX
Valérie MICHAUXvalerie@valdelimmo.be

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