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Option
Bel appart avec parc et étang communs extraordinaires !
1495 villers-la-ville (ref. 4024)
€ 875 / mois
LOUE LOUE LOUE !
€ 1 050 + € 100 frais
Option
Rue des Trois Burettes 30, 1435 Mont-Saint-Guibert
2
1
75 m²
DEJA LOUE. LIBRE IMMEDIATEMENT. MONT-SAINT-GUIBERT, à deux pas de l'AXIS PARC, de la gare, d'un arrêt de bus TEC, des commerces de proximité, proche des axes N25, N4, E411, localisation idéale pour cet appartement ds petit immeuble de 3 unités seulement, sans ascenseur, construit en 1995. Il se situe au 1er étage. L'appartement propose +/-75M² : très beau hall d'entrée, living super lumineux avec cuisine USA, placard chaudière. Gde porte-fenêtre accès terrasse et jardin. Hall de nuit, toilette visiteurs, salle de bains avec bain et emplacement lave-linge. 2 chambres à l'avant. L'appartement jouit d'un topissime jardin privatif avec un chalet de jardin avec une tondeuse ! : pur bonheur ! Belle terrasse qui sera refaite à juste saison. 1 emplacement de parking privatif et 1 cave privative complètent l'ensemble. Chaudière gaz condensation 2019, production eau chaude sanitaire sur la chaudière, châssis PVC DB (1995), toutes les fenêtres du living disposent de volets, installation électrique conforme 2044. Les deux occupants sortants payaient 56€/mois pour le gaz et l'électricité !!! PEB 02/2025 = B !!! Appart vraiment mignon, cosy avec un bel extérieur. Etat des lieux d'entrée par expert à frais partagés 50/50. Provision charges communes 100€/mois. Localisation au top bien sûr, à un jet de pierre de Louvain-la-Neuve, proche N25, N4, E411, proche des écoles, des commerces, pharmacie, maison médicale, etc.... ! On visite ?
DESCRIPTIF APPARTEMENT 1er ETAGE SANS ASCENSEUR
1. 1er Etage (entièrement carrelé exceptés les deux chambres)
* Hall d'entrée : 5,58M²
* Living avec accès terrasse : 28,66M² - Porte-fenêtre accès terrasse et jardin
Cuisine USA ouverte sur le living : cuisinière gaz, hotte, four électrique, frigo/congélateur non intégré (2020), lave-vaisselles, double évier, espace "bar" - Placard chaudière
* Hall de nuit : 3,33M²
* Toilette visiteurs avec lave-mains : 1,36M²
* Salle de bains : bain, lavabo simple, murs carrelés, espace lave-linge: 6,18M² - Petit placard
* Chambre 1 : 10,62M² - Plancher flottant
* Chambre 2 : 17,54M² - Plancher flottant - Petit placard : 0,44M²
* Belle terrasse Nord-Ouest, qui sera refaite ou réparée à juste saison
* Jardin privatif avec abris de jardin, entièrement clôturé : le bonheur
2. Niveau -1
* Cave privative : 5,30M²
3. Rez-de-chaussée : 1 place de parking privative devant l'immeuble
4. Construction/Equipements
* Immeuble de 3 appartements, construit en 1995
* Immeuble relié aux égouts
* Châssis double vitrage PVC de 1995 - Volets électrique et mécaniques pour la façade côté jardin
* Compteur d'électricité bi-horaire, installation électrique conforme jusqu'au 04/12/2044
* Chauffage central au gaz - Chaudière au gaz à condensation de 2019
* Production eau chaude sur la chaudière gaz
* Thermostat d'ambiance
* 1 Détecteur incendie
* Compteurs eau/gaz et électricité individuels : la consommation des occupants sortants (2 personnes) était de 56€/mois pour le gaz et l'électricité !!!
* Caméra devant l'immeuble qui filme les parkings
* Tondeuse électrique à votre disposition, mais qui ne sera pas remplacée en cas de panne, ni réparée
Informations générales
AdresseRue des Trois Burettes 30, 1435 Mont-Saint-Guibert
EnvironnementUrbain
Étage1
Nombre d'étages2
Nombre de chambres2
Nombre de salles de bain1
Nombre de toilettes1
Nombre de places de parking externes1
Surface habitable75 m2
Surface du living28.66 m2
Performance énergétique
Label PEB
Valeur PEB89 kWh/m2 jaar
PEB total7791
Certificat d'électricitéOui, conforme RGIE
Référence PEB20250213023235
Émissions de CO217
Financier
Prix€ 1 050
Charges locataire€ 100
Confort
ChauffageC.C. au gaz2019
CuisineArmoires et appareils
VitrageDouble
Châssispvc
IntérieurCuisine équipée américaine, parlophone
ExtérieurChâlet de jardin
DestinationHabitation
StyleClassique
Construction
Type de construction2 façades
Année de construction1995
ÉtatEmménageable
ToitToit pointu
Informations urbanistiques
Droit de préemptionPas encore demandé(e)
PermisPas encore demandé(e)
CitationPas encore demandé(e)
Permis de lotissementPas encore demandé(e)
AffectationPas encore demandée
Agencement
Rez-de-chaussée
Parking
Premier étage
Living22.7 m²
Cuisine semi-équipée
Hall de nuit3.3 m²
Toilette 11.4 m²
Salle de bains 16.2 m²
Hall d'entrée5.6 m²
Chambre à coucher 110.6 m²
Chambre à coucher 217.5 m²
Terrasse
Cave(-1)
Cave5.3 m²
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